大字百沢（弘前市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の青森県弘前市大字百沢の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
5,600,010円/㎡
坪単価 約18,512,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字百沢の地価は弘前市で高い？町名別の平均・順位で比較
弘前市内の町名別順位
1位/ 41町
大字百沢の平均
5,600,010円/㎡
坪単価 約18,512,400円/坪
弘前市の調査地点平均
137,107円/㎡
大字百沢はその約40.8倍
大字百沢の地価は、弘前市の調査地点平均の約40.8倍で、町名別の平均価格では弘前市内41町中1位です。弘前市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字百沢の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 350万円 | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 700万円 | 700円/㎡ | 2,300円/坪 | 2000年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 990㎡ | 360万円 | 3,700円/㎡ | 12,200円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 700万円 | 5,385円/㎡ | 17,800円/坪 | 2008年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 1,200万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | 2002年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 660㎡ | 100万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 75万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 330万円 | 14,348円/㎡ | 47,400円/坪 | 1985年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 730㎡ | 10万円 | 140円/㎡ | 500円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 1,200万円 | 8,571円/㎡ | 28,300円/坪 | 2003年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字百沢の調査地点マップ
大字百沢の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県弘前市大字百沢字寺沢２８番１２２基準地 | 5,600,010円/㎡ | 18,512,400円/坪 | +0.0% | 林地 | 弘前（14,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字百沢の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字百沢の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。