大字神田（弘前市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の青森県弘前市大字神田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
18,600円/㎡
坪単価 約61,500円/坪
前年比（町内平均）
+1.1%
実勢 土地 坪単価（2013年）
約99,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字神田の地価は弘前市で高い？町名別の平均・順位で比較
弘前市内の町名別順位
30位/ 41町
大字神田の平均
18,600円/㎡
坪単価 約61,500円/坪
弘前市の調査地点平均
137,107円/㎡
大字神田はその約0.1倍
大字神田の地価は、弘前市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では弘前市内41町中30位です。弘前市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字神田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2013年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字神田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,100万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 20,000万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 24,000万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 8,500万円 | 77,273円/㎡ | 255,400円/坪 | 2000年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 670㎡ | 3,000万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 3,000万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,600㎡ | 4,100万円 | 25,625円/㎡ | 84,700円/坪 | 1981年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 7,300万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 13,000万円 | 13,001円/㎡ | 43,000円/坪 | 2008年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 970㎡ | 1,900万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字神田の調査地点マップ
大字神田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県弘前市大字神田２丁目４番３外基準地 | 18,600円/㎡ | 61,500円/坪 | +1.1% | 工業地 | 弘前（3,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字神田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字神田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。