大字青山（弘前市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の青森県弘前市大字青山の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
41,600円/㎡
坪単価 約137,500円/坪
前年比（町内平均）
+4.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字青山の地価は弘前市で高い？町名別の平均・順位で比較
弘前市内の町名別順位
9位/ 41町
大字青山の平均
41,600円/㎡
坪単価 約137,500円/坪
弘前市の調査地点平均
137,107円/㎡
大字青山はその約0.3倍
大字青山の地価は、弘前市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では弘前市内41町中9位です。弘前市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字青山の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 1,300万円 | 81,250円/㎡ | 268,600円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 960万円 | 30,968円/㎡ | 102,400円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,100万円 | 40,741円/㎡ | 134,700円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 190㎡ | 990万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,700万円 | 224,242円/㎡ | 741,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,200万円 | 44,444円/㎡ | 146,900円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 570万円 | 17,813円/㎡ | 58,900円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 6,400万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,600万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,700万円 | 73,913円/㎡ | 244,300円/坪 | 1999年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2013年 6件
2011年 5件
2008年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字青山の調査地点マップ
大字青山の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県弘前市大字青山２丁目１０番７基準地 | 41,600円/㎡ | 137,500円/坪 | +4.0% | 住宅地 | 弘前（3,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字青山の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字青山の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。