あすみが丘東（千葉市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県千葉市あすみが丘東の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
86,000円/㎡
坪単価 約284,300円/坪
前年比（町内平均）
+7.5%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約249,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
あすみが丘東の地価は千葉市で高い？町名別の平均・順位で比較
千葉市内の町名別順位
100位/ 141町
あすみが丘東の平均
86,000円/㎡
坪単価 約284,300円/坪
千葉市の調査地点平均
191,300円/㎡
あすみが丘東はその約0.4倍
あすみが丘東の地価は、千葉市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では千葉市内141町中100位です。千葉市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
あすみが丘東の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約25万円（2020年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 75,500円/㎡ | 249,600円/坪 | — |
| 2019年 | — | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | — |
| 2018年 | — | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2017年 | — | 57,500円/㎡ | 190,100円/坪 | — |
| 2016年 | — | 55,500円/㎡ | 183,500円/坪 | — |
| 2015年 | — | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
| 2014年 | — | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2013年 | — | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2012年 | — | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2011年 | — | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
あすみが丘東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,500万円 | 147,059円/㎡ | 486,100円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 3,500万円 | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 3,000万円 | 162,162円/㎡ | 536,100円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,600万円 | 148,571円/㎡ | 491,100円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 3,000万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 1,500万円 | 130,435円/㎡ | 431,200円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,500万円 | 142,857円/㎡ | 472,300円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 4,700万円 | 268,571円/㎡ | 887,800円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 3,000万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,000万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2003年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 18件
2024年 22件
2023年 14件
2022年 16件
2021年 9件
2020年 12件
2019年 22件
2018年 31件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
あすみが丘東の調査地点マップ
あすみが丘東の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市緑区あすみが丘東２丁目７番４基準地 | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | +7.5% | 住宅地 | 土気（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
あすみが丘東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。あすみが丘東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。