千城台南（千葉市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県千葉市千城台南の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
96,000円/㎡
坪単価 約317,400円/坪
前年比（町内平均）
+3.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
千城台南の地価は千葉市で高い？町名別の平均・順位で比較
千葉市内の町名別順位
89位/ 141町
千城台南の平均
96,000円/㎡
坪単価 約317,400円/坪
千葉市の調査地点平均
191,300円/㎡
千城台南はその約0.5倍
千城台南の地価は、千葉市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では千葉市内141町中89位です。千葉市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
千城台南の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,700万円 | 174,194円/㎡ | 575,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 95㎡ | 350万円 | 36,842円/㎡ | 121,800円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,200万円 | 141,935円/㎡ | 469,200円/坪 | 2011年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 3,500万円 | 304,348円/㎡ | 1,006,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,400万円 | 171,429円/㎡ | 566,700円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,000万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,400万円 | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 2,300万円 | 176,923円/㎡ | 584,900円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 90㎡ | 1,600万円 | 177,778円/㎡ | 587,700円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,000万円 | 108,108円/㎡ | 357,400円/坪 | 1991年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2021年 5件
2013年 6件
2011年 10件
2010年 15件
2009年 6件
2008年 10件
2007年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
千城台南の調査地点マップ
千城台南の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市若葉区千城台南１丁目１０番１４基準地 | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | +3.2% | 商業地 | 千城台（280m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
千城台南の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。千城台南の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。