土気町（千葉市）の公示地価・実勢価格

土気町の地価は千葉市で高い？町名別の平均・順位で比較

土気町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土気町の中古マンションの実勢は約20万円/㎡（2025年・9件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約36万円（2025年・8件）で、公示地価に対して実勢は約119.1%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約200,000円/㎡（2025年・9件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

土気町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

土気町の公示地価 推移（町内標準地平均）

2022年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県千葉市土気町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は53,800円/㎡（坪単価177,900円）で、 前年比+7.2%となっています。 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の53,800円/㎡（坪単価177,900円）、 最低価格は2022年（令和4年）の45,000円/㎡（坪単価148,800円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+4.57%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近5年間の年平均成長率も4.57%と堅調です。投資対象として注目されます。

土気町の調査地点マップ

土気町の周辺環境・生活施設

土気町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、図書館1件、市役所・区役所1件などがあります。最寄り駅は土気駅（750m）です。

• 千葉市緑図書館土気図書室図書館・約351m
• 千葉市土気出張所市役所・区役所・約360m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

土気町の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。