大椎町（千葉市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県千葉市大椎町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
46,900円/㎡
坪単価 約155,000円/坪
前年比（町内平均）
+1.7%
実勢 土地 坪単価（2017年）
約99,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大椎町の地価は千葉市で高い？町名別の平均・順位で比較
千葉市内の町名別順位
130位/ 141町
大椎町の平均
46,900円/㎡
坪単価 約155,000円/坪
千葉市の調査地点平均
191,300円/㎡
大椎町はその約0.2倍
大椎町の地価は、千葉市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では千葉市内141町中130位です。千葉市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大椎町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2017年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2009年 | — | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大椎町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 980万円 | 59,394円/㎡ | 196,300円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,400万円 | 206,061円/㎡ | 681,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,300万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 700万円 | 42,424円/㎡ | 140,200円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 560万円 | 37,333円/㎡ | 123,400円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,200万円 | 193,939円/㎡ | 641,100円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,000万円 | 176,471円/㎡ | 583,400円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 90㎡ | 800万円 | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 1,900万円 | 126,667円/㎡ | 418,700円/坪 | 2008年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,700万円 | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | 1991年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 7件
2022年 7件
2021年 10件
2019年 5件
2017年 11件
2016年 5件
2014年 7件
2011年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大椎町の調査地点マップ
大椎町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市緑区大椎町１２５１番１７９基準地 | 46,900円/㎡ | 155,000円/坪 | +1.7% | 住宅地 | 土気（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大椎町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大椎町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。