千葉県千葉市緑区大椎町１２５１番１７９の基準地価

千葉県緑区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

47,400円/㎡

坪単価:

156,700円/坪

変動率:

+1.1%

標準地番号: 緑-5

大椎町の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価47,400円/㎡は、千葉市の平均（約211,053円/㎡）の約22%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内129地点中122位の高さです。

地価サマリー

基準地価

47400円/㎡

前年比:

+1.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市緑区大椎町１２５１番１７９

アクセス

土気駅から1,400m

前面道路

5.0m

面積

166㎡

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詳細情報

基準地価	47400円/㎡
標準地・基準地コード	緑-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	土気
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県千葉市緑区大椎町１２５１番１７９の地価動向

千葉県千葉市緑区大椎町１２５１番１７９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は47,400円/㎡（坪単価156,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の129,000円/㎡（坪単価426,400円）、最低価格は2022年（令和4年）の44,500円/㎡（坪単価147,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.70%となっています。

年別価格データ

2026年

1.1%

¥47,400 /㎡

坪単価: 156,700円/坪

2025年

1.7%

¥46,900 /㎡

坪単価: 155,000円/坪

2024年

1.8%

¥46,100 /㎡

坪単価: 152,400円/坪

2023年

1.8%

¥45,300 /㎡

坪単価: 149,800円/坪

2022年

0.0%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2021年

-1.5%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2020年

-4.8%

¥45,200 /㎡

坪単価: 149,400円/坪

2019年

-3.1%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2018年

-3.0%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2017年

-2.7%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2016年

-1.0%

¥51,900 /㎡

坪単価: 171,600円/坪

2015年

0.0%

¥52,400 /㎡

坪単価: 173,200円/坪

2014年

0.0%

¥52,400 /㎡

坪単価: 173,200円/坪

2013年

-0.4%

¥52,400 /㎡

坪単価: 173,200円/坪

2012年

-1.7%

¥52,600 /㎡

坪単価: 173,900円/坪

2011年

-2.7%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2010年

-3.5%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2009年

-5.5%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2008年

0.0%

¥60,300 /㎡

坪単価: 199,300円/坪

2007年

0.5%

¥60,300 /㎡

坪単価: 199,300円/坪

2006年

0.0%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2005年

-7.7%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2004年

-9.3%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2003年

-10.0%

¥71,700 /㎡

坪単価: 237,000円/坪

2002年

-8.8%

¥79,700 /㎡

坪単価: 263,500円/坪

2001年

-9.0%

¥87,400 /㎡

坪単価: 288,900円/坪

2000年

-9.4%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

1999年

-9.4%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

1998年

-9.3%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

1997年

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

千葉県千葉市緑区大椎町１２５１番１７９周辺のエリア概要

最寄り駅は土気駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市緑区高津戸町４５番６８	474m	23,200円/㎡	76,700円/坪	0.0%	土気駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市緑区高津戸町２番５６	676m	45,300円/㎡	149,800円/坪	1.1%	土気駅(720m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市緑区あすみが丘５丁目６０番６	832m	75,200円/㎡	248,600円/坪	5.0%	土気駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市緑区あすみが丘１丁目１９番２外	1.1km	189,000円/㎡	624,800円/坪	5.0%	土気駅(150m)	商業地	事務所	詳細
千葉県千葉市緑区あすみが丘東２丁目７番４	1.9km	93,000円/㎡	307,400円/坪	8.1%	土気駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細