千葉県千葉市緑区高津戸町４５番６８の基準地価
千葉県緑区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
23,200円/㎡
坪単価:
76,700円/坪
変動率:
0.3%
高津戸町の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価23,200円/㎡は、千葉市の平均（約211,053円/㎡）の約11%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内129地点中128位の高さです。
地価サマリー
基準地価
23200円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県千葉市緑区高津戸町４５番６８
アクセス
土気駅から1,500m
前面道路
6.0m
面積
204㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 23200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 緑-11 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 土気 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ山林や畑地に囲まれた住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県千葉市緑区高津戸町４５番６８の地価動向
千葉県千葉市緑区高津戸町４５番６８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は23,200円/㎡（坪単価76,700円）で、 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2010年（平成22年）の28,000円/㎡（坪単価92,600円）、 最低価格は2022年（令和4年）の23,000円/㎡（坪単価76,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.69%となっています。
年別価格データ
2026年
¥23,200 /㎡
坪単価: 76,700円/坪
2025年
¥23,200 /㎡
坪単価: 76,700円/坪
2024年
¥23,200 /㎡
坪単価: 76,700円/坪
2023年
¥23,200 /㎡
坪単価: 76,700円/坪
2022年
¥23,000 /㎡
坪単価: 76,000円/坪
2021年
¥23,000 /㎡
坪単価: 76,000円/坪
2020年
¥23,100 /㎡
坪単価: 76,400円/坪
2019年
¥23,500 /㎡
坪単価: 77,700円/坪
2018年
¥24,200 /㎡
坪単価: 80,000円/坪
2017年
¥24,700 /㎡
坪単価: 81,700円/坪
2016年
¥25,400 /㎡
坪単価: 84,000円/坪
2015年
¥25,600 /㎡
坪単価: 84,600円/坪
2014年
¥25,700 /㎡
坪単価: 85,000円/坪
2013年
¥25,900 /㎡
坪単価: 85,600円/坪
2012年
¥26,300 /㎡
坪単価: 86,900円/坪
2011年
¥27,000 /㎡
坪単価: 89,300円/坪
2010年
¥28,000 /㎡
坪単価: 92,600円/坪
千葉県千葉市緑区高津戸町４５番６８周辺のエリア概要
最寄り駅は土気駅（1,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市緑区大椎町１２５１番１７９ | 474m | 47,400円/㎡ | 156,700円/坪 | 1.1% | 土気駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市緑区高津戸町２番５６ | 486m | 45,300円/㎡ | 149,800円/坪 | 1.1% | 土気駅(720m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市緑区あすみが丘１丁目１９番２外 | 1.2km | 189,000円/㎡ | 624,800円/坪 | 5.0% | 土気駅(150m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 千葉県千葉市緑区あすみが丘５丁目６０番６ | 1.3km | 75,200円/㎡ | 248,600円/坪 | 5.0% | 土気駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市緑区あすみが丘東２丁目７番４ | 2.0km | 93,000円/㎡ | 307,400円/坪 | 8.1% | 土気駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県千葉市緑区高津戸町４５番６８の基準地価 よくある質問
千葉県千葉市緑区高津戸町４５番６８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。