千葉県千葉市緑区高津戸町２番５６の基準地価

千葉県緑区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

45,300円/㎡

坪単価:

149,800円/坪

変動率:

+1.1%

標準地番号: 緑-1

高津戸町の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価45,300円/㎡は、千葉市の平均（約211,053円/㎡）の約21%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内129地点中123位の高さです。

地価サマリー

基準地価

45300円/㎡

前年比:

+1.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市緑区高津戸町２番５６

アクセス

土気駅から720m

前面道路

6.0m

面積

222㎡

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詳細情報

基準地価	45300円/㎡
標準地・基準地コード	緑-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	土気
駅からの距離	720m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県千葉市緑区高津戸町２番５６の地価動向

千葉県千葉市緑区高津戸町２番５６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は45,300円/㎡（坪単価149,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の121,000円/㎡（坪単価400,000円）、最低価格は2022年（令和4年）の42,900円/㎡（坪単価141,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.34%となっています。

年別価格データ

2026年

1.1%

¥45,300 /㎡

坪単価: 149,800円/坪

2025年

1.8%

¥44,800 /㎡

坪単価: 148,100円/坪

2024年

1.6%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2023年

0.9%

¥43,300 /㎡

坪単価: 143,100円/坪

2022年

0.0%

¥42,900 /㎡

坪単価: 141,800円/坪

2021年

-1.4%

¥42,900 /㎡

坪単価: 141,800円/坪

2020年

-3.3%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2019年

-2.6%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2018年

-1.1%

¥46,200 /㎡

坪単価: 152,700円/坪

2017年

0.0%

¥46,700 /㎡

坪単価: 154,400円/坪

2016年

0.0%

¥46,700 /㎡

坪単価: 154,400円/坪

2015年

0.0%

¥46,700 /㎡

坪単価: 154,400円/坪

2014年

0.0%

¥46,700 /㎡

坪単価: 154,400円/坪

2013年

-0.4%

¥46,700 /㎡

坪単価: 154,400円/坪

2012年

-1.7%

¥46,900 /㎡

坪単価: 155,000円/坪

2011年

-2.7%

¥47,700 /㎡

坪単価: 157,700円/坪

2010年

-3.9%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2009年

-3.8%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2008年

1.0%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2007年

1.0%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2006年

0.0%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2005年

-7.1%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2004年

-12.5%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2003年

-12.3%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2002年

-9.0%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2001年

-9.9%

¥80,200 /㎡

坪単価: 265,100円/坪

2000年

-10.1%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

1999年

-10.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

1998年

-9.1%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

1997年

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

千葉県千葉市緑区高津戸町２番５６周辺のエリア概要

最寄り駅は土気駅（720m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市緑区高津戸町４５番６８	486m	23,200円/㎡	76,700円/坪	0.0%	土気駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市緑区大椎町１２５１番１７９	676m	47,400円/㎡	156,700円/坪	1.1%	土気駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市緑区あすみが丘１丁目１９番２外	698m	189,000円/㎡	624,800円/坪	5.0%	土気駅(150m)	商業地	事務所	詳細
千葉県千葉市緑区あすみが丘５丁目６０番６	1.4km	75,200円/㎡	248,600円/坪	5.0%	土気駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市緑区あすみが丘東２丁目７番４	1.5km	93,000円/㎡	307,400円/坪	8.1%	土気駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細