萩台町（千葉市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の千葉県千葉市萩台町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
萩台町の地価は千葉市で高い？町名別の平均・順位で比較
萩台町の地価は、千葉市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では千葉市内141町中81位です。千葉市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
萩台町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2022年・10件）で、公示地価に対して実勢は約78.3%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 107,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 104,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 101,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 99,600円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 99,100円/㎡ | 21,500円/㎡ | 71,100円/坪 | -78.3% |
| 2021年 | 99,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 98,900円/㎡ | 23,500円/㎡ | 77,700円/坪 | -76.2% |
| 2019年 | 98,400円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 98,100円/㎡ | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | -76.6% |
| 2017年 | 98,100円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
萩台町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 2,300万円 | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 180㎡ | 1,900万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,500万円 | 205,882円/㎡ | 680,600円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 4,000万円 | 242,424円/㎡ | 801,400円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,200万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,200万円 | 193,939円/㎡ | 641,100円/坪 | 2011年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 3,000万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,200万円 | 266,667円/㎡ | 881,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,400万円 | 283,333円/㎡ | 936,600円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 3,400万円 | 309,091円/㎡ | 1,021,800円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
萩台町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
千葉県千葉市萩台町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は107,000円/㎡（坪単価353,700円）で、 前年比+2.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の240,000円/㎡（坪単価793,400円）、 最低価格は2014年（平成26年）の97,800円/㎡（坪単価323,300円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.97%となっています。 緩やかな上昇トレンドが8年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.97%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
萩台町の調査地点マップ
萩台町の周辺環境・生活施設
萩台町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件などがあります。最寄り駅は稲毛駅（3,300m）です。
- スポーツセンターバス停・約397m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
萩台町の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市稲毛区萩台町６６４番１２ | 107,000円/㎡ | 353,700円/坪 | +2.9% | 住宅地 | 稲毛（3,300m） |
| 千葉県千葉市稲毛区萩台町６９６番１１７基準地 | 107,000円/㎡ | 353,700円/坪 | +2.9% | 住宅地 | 稲毛（3,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
萩台町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。萩台町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。