高田町（千葉市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の千葉県千葉市高田町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
高田町の地価は千葉市で高い？町名別の平均・順位で比較
高田町の地価は、千葉市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では千葉市内141町中103位です。千葉市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
高田町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約25万円（2022年・27件）で、公示地価に対して実勢は約16.6%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 79,900円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 75,300円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 71,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 67,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 65,200円/㎡ | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | +16.6% |
| 2021年 | 63,400円/㎡ | 76,500円/㎡ | 252,900円/坪 | +20.7% |
| 2020年 | 61,800円/㎡ | 74,500円/㎡ | 246,300円/坪 | +20.6% |
| 2019年 | 60,000円/㎡ | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | +31.7% |
| 2018年 | — | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2017年 | — | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
高田町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 800万円 | 53,333円/㎡ | 176,300円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 4,200万円 | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 1,100万円 | 75,862円/㎡ | 250,800円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,400万円 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,900万円 | 94,000円/㎡ | 310,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 100万円 | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 4,500万円 | 272,727円/㎡ | 901,600円/坪 | 2020年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 115㎡ | 390万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 750㎡ | 1,900万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,500㎡ | 1,100万円 | 7,333円/㎡ | 24,200円/坪 | 1990年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
高田町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2019年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
千葉県千葉市高田町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は79,900円/㎡（坪単価264,100円）で、 前年比+6.1%となっています。 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の79,900円/㎡（坪単価264,100円）、 最低価格は2019年（令和1年）の60,000円/㎡（坪単価198,300円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+4.18%となっています。 安定した上昇トレンドが7年続いており、直近8年間の年平均成長率も4.18%と堅調です。投資対象として注目されます。
高田町の調査地点マップ
高田町の周辺環境・生活施設
高田町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件などがあります。最寄り駅は誉田駅（1,100m）です。
- バス停バス停・約408m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
高田町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市緑区高田町４１６番３５ | 79,900円/㎡ | 264,100円/坪 | +6.1% | 住宅地 | 誉田（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
高田町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。