千葉県千葉市若葉区大宮台４丁目３４６０番３１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の千葉県千葉市若葉区大宮台４丁目３４６０番３１の基準地価は42,400円/㎡（坪単価約140,200円/坪）です。前年比は+2.7%です。

千葉県千葉市若葉区大宮台４丁目３４６０番３１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は千葉駅で、7,800mです。

千葉県千葉市若葉区大宮台４丁目３４６０番３１の基準地価

千葉県若葉区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

42,400円/㎡

坪単価:

140,200円/坪

変動率:

+2.7%

標準地番号: 若葉-1

大宮台の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価42,400円/㎡は、千葉市の平均（約170,805円/㎡）の約25%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内111地点中106位の高さです。

地価サマリー

基準地価

42400円/㎡

前年比:

+2.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市若葉区大宮台４丁目３４６０番３１

アクセス

千葉駅から7,800m

前面道路

60m

面積

236㎡

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詳細情報

基準地価	42400円/㎡
標準地・基準地コード	若葉-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	千葉
駅からの距離	7,800m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	区画整然とした閑静な一般住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県千葉市若葉区大宮台４丁目３４６０番３１の地価動向

千葉県千葉市若葉区大宮台４丁目３４６０番３１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は42,400円/㎡（坪単価140,200円）で、 1998年（平成10年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。この期間（1998年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の128,000円/㎡（坪単価423,100円）、最低価格は2022年（令和4年）の39,500円/㎡（坪単価130,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.25%となっています。

年別価格データ

2025年

2.7%

¥42,400 /㎡

坪単価: 140,200円/坪

2024年

2.7%

¥41,300 /㎡

坪単価: 136,500円/坪

2023年

1.8%

¥40,200 /㎡

坪単価: 132,900円/坪

2022年

0.0%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

2021年

0.0%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

2020年

-4.8%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

2019年

-4.8%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2018年

-4.4%

¥43,600 /㎡

坪単価: 144,100円/坪

2017年

-4.0%

¥45,600 /㎡

坪単価: 150,700円/坪

2016年

-2.1%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2015年

-1.0%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2014年

-1.0%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2013年

-1.0%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2012年

-2.0%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2011年

-3.8%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2010年

-3.6%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2009年

-6.8%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2008年

-0.8%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2007年

0.0%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2006年

-1.7%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2005年

-6.2%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2004年

-9.2%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2003年

-16.2%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2002年

-12.0%

¥84,700 /㎡

坪単価: 280,000円/坪

2001年

-10.9%

¥96,200 /㎡

坪単価: 318,000円/坪

2000年

-8.5%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

1999年

-7.8%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

1998年

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

千葉県千葉市若葉区大宮台４丁目３４６０番３１周辺のエリア概要

最寄り駅は千葉駅（7,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市若葉区大宮町１３０３番７	2.0km	31,200円/㎡	103,100円/坪	0.6%	千葉駅(5,300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市若葉区千城台南１丁目１０番１４	3.2km	96,000円/㎡	317,400円/坪	3.2%	千城台駅(280m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
千葉県千葉市若葉区千城台西１丁目２０番９	3.5km	86,000円/㎡	284,300円/坪	5.9%	千城台北駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市若葉区中田町２３５７番６６	3.6km	25,600円/㎡	84,600円/坪	3.2%	千葉駅(11,000m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市若葉区小倉台７丁目１０７４番１６	3.9km	88,400円/㎡	292,200円/坪	7.2%	千城台北駅(450m)	住宅地	住宅	詳細