千葉県市川市南大野３丁目１８番１１１外の基準地価

千葉県市川市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

198,000円/㎡

坪単価:

654,500円/坪

変動率:

+4.2%

標準地番号: 市川-18

南大野の地価は市川市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価198,000円/㎡は、市川市の平均（約534,944円/㎡）の約37%の水準で、市平均を下回ります。市川市内36地点中30位の高さです。

地価サマリー

基準地価

198000円/㎡

前年比:

+4.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県市川市南大野３丁目１８番１１１外

アクセス

市川大野駅から900m

前面道路

6.0m

面積

207㎡

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詳細情報

基準地価	198000円/㎡
標準地・基準地コード	市川-18
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	市川大野
駅からの距離	900m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県市川市南大野３丁目１８番１１１外の地価動向

千葉県市川市南大野３丁目１８番１１１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は198,000円/㎡（坪単価654,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の290,000円/㎡（坪単価958,700円）、最低価格は2012年（平成24年）の141,000円/㎡（坪単価466,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.44%となっています。

年別価格データ

2026年

4.2%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2025年

5.6%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2024年

11.1%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2023年

8.7%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2022年

2.1%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2021年

0.7%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2020年

-1.4%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2019年

0.7%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2018年

0.0%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2017年

0.0%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2016年

0.7%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2015年

0.7%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2014年

0.7%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2013年

1.4%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2012年

-1.4%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2011年

-1.4%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2010年

-4.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2009年

-9.6%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2008年

-1.8%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2007年

4.3%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2006年

1.9%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2005年

-1.2%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2004年

-5.3%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2003年

-6.6%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2002年

-9.9%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2001年

-3.3%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2000年

-8.7%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

1999年

-13.9%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

1998年

-7.9%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

1997年

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

千葉県市川市南大野３丁目１８番１１１外周辺のエリア概要

最寄り駅は市川大野駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県市川市柏井町１丁目１９５８番	1.6km	143,000円/㎡	472,700円/坪	4.4%	船橋法典駅(670m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市曽谷１丁目１９０番１	2.0km	173,000円/㎡	571,900円/坪	8.8%	本八幡駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市宮久保３丁目５３４番３３	2.3km	216,000円/㎡	714,000円/坪	1.4%	本八幡駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市本北方２丁目１０４９番２２	2.3km	218,000円/㎡	720,700円/坪	1.4%	下総中山駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市大町１０２番８	2.7km	68,000円/㎡	224,800円/坪	2.3%	松飛台駅(450m)	住宅地	住宅	詳細