千葉県佐倉市ユーカリが丘２丁目２３番１４の基準地価
千葉県佐倉市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
125,000円/㎡
坪単価:
413,200円/坪
変動率:
+3.3%
ユーカリが丘の地価は佐倉市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価125,000円/㎡は、佐倉市の平均（約77,756円/㎡）の約1.6倍です。佐倉市内18地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
125000円/㎡
前年比:
+3.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県佐倉市ユーカリが丘２丁目２３番１４
アクセス
ユーカリが丘駅から1,100m
前面道路
60m
面積
180㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 125000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 佐倉-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ユーカリが丘 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県佐倉市ユーカリが丘２丁目２３番１４の地価動向
千葉県佐倉市ユーカリが丘２丁目２３番１４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は125,000円/㎡（坪単価413,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の176,000円/㎡（坪単価581,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の106,000円/㎡（坪単価350,400円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.53%となっています。
年別価格データ
2025年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2024年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2023年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2022年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2021年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2020年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2019年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2018年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2017年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2016年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2015年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2014年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2013年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2011年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2009年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2008年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2007年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2006年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2005年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2004年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2003年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2002年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2001年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2000年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
1999年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
1998年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
1997年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
千葉県佐倉市ユーカリが丘２丁目２３番１４周辺のエリア概要
最寄り駅はユーカリが丘駅（1,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県佐倉市ユーカリが丘３丁目３番１３外 | 362m | 134,000円/㎡ | 443,000円/坪 | 7.2% | ユーカリが丘駅(600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 千葉県佐倉市稲荷台４丁目１０８３番４外 | 1.4km | 64,500円/㎡ | 213,200円/坪 | 1.6% | 京成臼井駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県佐倉市井野字大野１４０３番７９ | 1.6km | 77,300円/㎡ | 255,500円/坪 | 4.5% | 志津駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県佐倉市稲荷台２丁目７番５ | 1.8km | 93,000円/㎡ | 307,400円/坪 | 0.9% | 京成臼井駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県佐倉市宮ノ台２丁目３番１０ | 1.8km | 79,500円/㎡ | 262,800円/坪 | 4.2% | ユーカリが丘駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県佐倉市ユーカリが丘２丁目２３番１４の基準地価 よくある質問
千葉県佐倉市ユーカリが丘２丁目２３番１４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。