久保田(袖ケ浦市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の千葉県袖ケ浦市久保田地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
28,400円/㎡
坪単価 約93,900円/坪
前年比(町内平均)
+3.3%
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

久保田の地価は袖ケ浦市で高い?町名別の平均・順位で比較

袖ケ浦市内の町名別順位
10/ 11
久保田の平均
28,400円/㎡
坪単価 約93,900円/坪
袖ケ浦市の調査地点平均
55,948円/㎡
久保田はその約0.5

久保田の地価は、袖ケ浦市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では袖ケ浦市11町中10位です。袖ケ浦市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

久保田の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202628,400円/㎡
202527,500円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

久保田の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)370㎡150万円4,054円/㎡13,400円/坪
2025Q4宅地(土地と建物)210㎡3,300万円157,143円/㎡519,500円/坪2025年
2025Q3宅地(土地)340㎡220万円6,200円/㎡20,500円/坪
2025Q3宅地(土地)680㎡300万円4,400円/㎡14,500円/坪
2024Q3宅地(土地と建物)575㎡780万円13,565円/㎡44,800円/坪1979年
2024Q3宅地(土地)140㎡50万円3,600円/㎡11,900円/坪
2024Q2宅地(土地と建物)220㎡1,900万円86,364円/㎡285,500円/坪1974年
2024Q2宅地(土地と建物)220㎡3,200万円145,455円/㎡480,800円/坪2024年
2024Q1宅地(土地)290㎡700万円24,000円/㎡79,300円/坪
2024Q1宅地(土地と建物)270㎡3,000万円111,111円/㎡367,300円/坪2023年

取引件数の推移(流動性の目安)

20215

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

久保田の公示地価 推移(町内標準地平均)

2025年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

久保田の調査地点マップ

久保田の周辺環境・生活施設

久保田の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は長浦駅(1,200m)です。

郵便局1件
  • 長浦郵便局郵便局・約135m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

久保田の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
千葉県袖ケ浦市久保田字馬場2411番8外28,400円/㎡93,900円/坪+3.3%住宅地長浦(1,200m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

久保田の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。久保田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。