横田（袖ケ浦市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の千葉県袖ケ浦市横田の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
横田の地価は袖ケ浦市で高い？町名別の平均・順位で比較
横田の地価は、袖ケ浦市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では袖ケ浦市内11町中11位です。袖ケ浦市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
横田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約12.8%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 18,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 18,350円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 18,350円/㎡ | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | -12.8% |
| 2023年 | 18,350円/㎡ | 8,700円/㎡ | 28,800円/坪 | -52.6% |
| 2022年 | 18,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 18,450円/㎡ | 9,800円/㎡ | 32,400円/坪 | -46.9% |
| 2020年 | 18,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 18,500円/㎡ | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | +40.5% |
| 2018年 | 18,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 18,500円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
横田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 40万円 | 3,636円/㎡ | 12,000円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 420万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 90㎡ | 160万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 650万円 | 18,056円/㎡ | 59,700円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,000万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,900万円 | 105,556円/㎡ | 348,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 860万円 | 5,100円/㎡ | 16,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,100万円 | 95,455円/㎡ | 315,600円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 360㎡ | 1,100万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 410㎡ | 1,100万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
横田の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
千葉県袖ケ浦市横田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は18,300円/㎡（坪単価60,500円）で、 前年比-0.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の67,000円/㎡（坪単価221,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の18,300円/㎡（坪単価60,500円）でした。 1年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.12%となっています。 今年は下落に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は-0.12%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。
横田の調査地点マップ
横田の周辺環境・生活施設
横田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、消防署1件、バス停1件、図書館1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は横田駅（450m）です。
- 袖ヶ浦市消防署平川分署消防署・約198m
- 大坪バス停・約271m
- 袖ケ浦市立平川図書館図書館・約300m
- 中川幼稚園幼稚園・約300m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
横田の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県袖ケ浦市横田字上宿２３０５番３ | 24,900円/㎡ | 82,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 横田（450m） |
| 千葉県袖ケ浦市横田字宮ノ脇３５５６番５基準地 | 23,600円/㎡ | 78,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 横田（1,000m） |
| 千葉県袖ケ浦市横田字下大坪２８０番７ | 11,700円/㎡ | 38,700円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 東横田（500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
横田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。横田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。