緑が丘西（八千代市）の公示地価・実勢価格

緑が丘西の地価は八千代市で高い？町名別の平均・順位で比較

緑が丘西の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

緑が丘西の中古マンションの実勢は約58.75万円/㎡（2025年・24件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約50万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約6.2%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約587,451円/㎡（2025年・24件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

緑が丘西の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

緑が丘西の公示地価 推移（町内標準地平均）

2019年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県八千代市緑が丘西の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は167,000円/㎡（坪単価552,100円）で、 前年比+2.5%となっています。 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の167,000円/㎡（坪単価552,100円）、 最低価格は2019年（令和1年）の143,000円/㎡（坪単価472,700円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+2.24%となっています。 安定した上昇トレンドが7年続いており、直近8年間の年平均成長率も2.24%と堅調です。投資対象として注目されます。

緑が丘西の調査地点マップ

緑が丘西の周辺環境・生活施設

緑が丘西の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット2件、幼稚園1件、バス停1件などがあります。最寄り駅は八千代緑が丘駅（940m）です。

• はぐみの杜保育園幼稚園・約113m
• ヤオコースーパーマーケット・約212m
• トライアル八千代店スーパーマーケット・約314m
• 内野バス停・約416m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

緑が丘西の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。