八千代台東（八千代市）の公示地価・実勢価格・土地相場

八千代台東の地価は八千代市で高い？町名別の平均・順位で比較

八千代台東の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

八千代台東の土地（宅地）の実勢は坪単価 約47万円（2025年・6件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約27.9%高い水準です。中古マンションの実勢は約33.3万円/㎡（2025年・5件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約33.3万円/㎡（2025年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

八千代台東の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

八千代台東で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約46.6万円/坪をベースに、八千代市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

八千代台東の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2017年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県八千代市八千代台東の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は114,650円/㎡（坪単価379,000円）で、 前年比+4.0%となっています。 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2018年（平成30年）の119,000円/㎡（坪単価393,400円）、 最低価格は2019年（令和1年）の106,000円/㎡（坪単価350,400円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.23%となっています。 直近4年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-0.23%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

八千代台東の地価マップ（調査地点）

八千代台東の周辺環境・生活施設

八千代台東の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園3件、郵便局2件、スーパーマーケット2件、市役所・区役所2件などがあります。最寄り駅は八千代台駅（700m）です。

• 八千代台東郵便局郵便局・約88m
• 三愛幼稚園幼稚園・約186m
• 八千代台北郵便局郵便局・約367m
• 八千代台保育園幼稚園・約387m
• 八千代市中央消防署八千代台分署消防署・約394m
• 信華スーパーマーケット・約419m
• 八千代市役所八千代台支所市役所・区役所・約461m
• 八千代市パスポートセンター市役所・区役所・約464m
• 茶々おおわだみなみ保育園幼稚園・約475m
• リブレ京成スーパーマーケット・約499m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

八千代台東の調査地点（2026年・全2地点）

八千代台東の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率100%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率100%は八千代市全体の平均（171%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。