愛媛県松山市下伊台町１２７６番１４の基準地価

愛媛県松山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

28,600円/㎡

坪単価:

94,500円/坪

変動率:

1.4%

標準地番号: 松山-51

下伊台町の地価は松山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価28,600円/㎡は、松山市の平均（約121,085円/㎡）の約24%の水準で、市平均を下回ります。松山市内87地点中81位の高さです。

地価サマリー

基準地価

28600円/㎡

前年比:

-1.4%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

愛媛県松山市下伊台町１２７６番１４

アクセス

上一万駅から4,500m

前面道路

4.0m

面積

137㎡

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詳細情報

基準地価	28600円/㎡
標準地・基準地コード	松山-51
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	上一万
駅からの距離	4,500m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	私道
前面道路状態	東　4.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

愛媛県松山市下伊台町１２７６番１４の地価動向

愛媛県松山市下伊台町１２７６番１４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は28,600円/㎡（坪単価94,500円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の66,000円/㎡（坪単価218,200円）、最低価格は2026年（令和8年）の28,600円/㎡（坪単価94,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.22%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.4%

¥28,600 /㎡

坪単価: 94,500円/坪

2025年

-1.4%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2024年

-1.7%

¥29,400 /㎡

坪単価: 97,200円/坪

2023年

-2.0%

¥29,900 /㎡

坪単価: 98,800円/坪

2022年

-2.2%

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

2021年

-2.5%

¥31,200 /㎡

坪単価: 103,100円/坪

2020年

-3.0%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2019年

-2.9%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2018年

-2.9%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2017年

-4.1%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2016年

-4.5%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2015年

-5.7%

¥38,200 /㎡

坪単価: 126,300円/坪

2014年

-11.6%

¥40,500 /㎡

坪単価: 133,900円/坪

2011年

-3.6%

¥45,800 /㎡

坪単価: 151,400円/坪

2010年

-3.1%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2009年

-3.0%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2008年

-2.3%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2007年

-2.5%

¥51,700 /㎡

坪単価: 170,900円/坪

2006年

-3.6%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2005年

-5.2%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2004年

-6.5%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2003年

-6.1%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2002年

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

愛媛県松山市下伊台町１２７６番１４周辺のエリア概要

最寄り駅は上一万駅（4,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
愛媛県松山市道後緑台２１７番１	2.4km	141,000円/㎡	466,100円/坪	1.4%	南町駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市姫原１丁目甲１７５番３	2.8km	82,900円/㎡	274,000円/坪	0.0%	本町六丁目駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市道後町２丁目７０７番３	2.9km	172,000円/㎡	568,600円/坪	0.6%	南町駅(230m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市石手３丁目甲５０７番３	3.0km	136,000円/㎡	449,600円/坪	0.7%	道後公園駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市道後一万１６０番外１筆	3.0km	129,000円/㎡	426,400円/坪	0.8%	上一万駅(250m)	商業地	店舗兼住宅	詳細