樋口（東温市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛媛県東温市樋口の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
樋口の地価は東温市で高い？町名別の平均・順位で比較
樋口の地価は、東温市の調査地点平均の約1.6倍で、町名別の平均価格では東温市内10町中1位です。東温市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
樋口の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 75,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 75,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 75,200円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 76,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 76,900円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 78,100円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 79,300円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 80,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 82,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 84,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
樋口の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 650万円 | 14,130円/㎡ | 46,700円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 750万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 300万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 700㎡ | 2,600万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,400万円 | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 2004年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 720㎡ | 1,600万円 | 22,222円/㎡ | 73,500円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 630万円 | 96,923円/㎡ | 320,400円/坪 | 2004年 |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 2,100万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 800万円 | 106,667円/㎡ | 352,600円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 710万円 | 74,737円/㎡ | 247,100円/坪 | 1994年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
樋口の公示地価 推移（町内標準地平均）
2017年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛媛県東温市樋口の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は75,200円/㎡（坪単価248,600円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2017年（平成29年）の84,000円/㎡（坪単価277,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の75,200円/㎡（坪単価248,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.22%となっています。
樋口の調査地点マップ
樋口の周辺環境・生活施設
樋口の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、幼稚園2件、郵便局2件、小学校1件などがあります。最寄り駅は横河原駅（440m）です。
- 北吉井小学校前バス停・約102m
- 市立北吉井小学校小学校・約149m
- 双葉保育所幼稚園・約156m
- 北吉井幼稚園幼稚園・約180m
- 愛大病院前バス停・約197m
- 愛媛大学病院内郵便局郵便局・約205m
- 横河原駅前バス停・約324m
- 横河原バス停・約354m
- 横河原郵便局郵便局・約438m
- 愛媛医療センター前バス停・約486m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
樋口の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県東温市樋口字前川甲１４２０番１ | 75,200円/㎡ | 248,600円/坪 | +0.0% | 商業地 | 横河原（440m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
樋口の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。樋口の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。