中牟田（筑前町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県筑前町中牟田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
29,200円/㎡
坪単価 約96,500円/坪
前年比（町内平均）
+8.1%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約20,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中牟田の地価は筑前町で高い？町名別の平均・順位で比較
筑前町内の町名別順位
5位/ 8町
中牟田の平均
29,200円/㎡
坪単価 約96,500円/坪
筑前町の調査地点平均
32,833円/㎡
中牟田はその約0.9倍
中牟田の地価は、筑前町の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では筑前町内8町中5位です。筑前町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中牟田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 6,200円/㎡ | 20,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
中牟田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,500万円 | 135,135円/㎡ | 446,700円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,700万円 | 6,200円/㎡ | 20,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,700万円 | 6,200円/㎡ | 20,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,800万円 | 6,200円/㎡ | 20,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,400万円 | 6,200円/㎡ | 20,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 3,700万円 | 6,200円/㎡ | 20,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,400万円 | 6,200円/㎡ | 20,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 900万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 400万円 | 8,889円/㎡ | 29,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 830万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中牟田の調査地点マップ
中牟田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県朝倉郡筑前町中牟田字野中１５６番１基準地 | 29,200円/㎡ | 96,500円/坪 | +8.1% | 住宅地 | 津古（3,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中牟田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中牟田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。