依井（筑前町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県筑前町依井の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
35,550円/㎡
坪単価 約117,500円/坪
前年比（町内平均）
+8.7%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約95,900円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
依井の地価は筑前町で高い？町名別の平均・順位で比較
筑前町内の町名別順位
3位/ 8町
依井の平均
35,550円/㎡
坪単価 約117,500円/坪
筑前町の調査地点平均
32,833円/㎡
依井はその約1.1倍
依井の地価は、筑前町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では筑前町内8町中3位です。筑前町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
依井の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2024年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2023年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2015年 | — | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2012年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2007年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
依井の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 480㎡ | 690万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 350万円 | 18,919円/㎡ | 62,500円/坪 | 1970年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 4,800万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 920万円 | 44,878円/㎡ | 148,400円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 2,300万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 1,000万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 800万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 1,100万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,100万円 | 64,706円/㎡ | 213,900円/坪 | 1994年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 940万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2023年 5件
2017年 5件
2015年 5件
2013年 5件
2012年 5件
2007年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
依井の調査地点マップ
依井の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県朝倉郡筑前町依井字橋ヶ下４９０番１基準地 | 40,600円/㎡ | 134,200円/坪 | +8.8% | 商業地 | 甘鉄甘木（1,900m） |
| 福岡県朝倉郡筑前町依井字宮崎９８６番２９基準地 | 30,500円/㎡ | 100,800円/坪 | +8.5% | 住宅地 | 高田（2,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
依井の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。依井の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。