高田(筑前町)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の福岡県筑前町高田基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
29,200円/㎡
坪単価 約96,500円/坪
前年比(町内平均)
+7.0%
実勢 土地 坪単価(2012年)
66,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

高田の地価は筑前町で高い?町名別の平均・順位で比較

筑前町内の町名別順位
6/ 8
高田の平均
29,200円/㎡
坪単価 約96,500円/坪
筑前町の調査地点平均
32,833円/㎡
高田はその約0.9

高田の地価は、筑前町の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では筑前町8町中6位です。筑前町の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

高田の土地の取引相場(実勢価格)

高田の土地(宅地)の実勢は坪単価 約7万円(2012年・5件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離件数
201220,000円/㎡6.6万円/坪5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

高田の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地と建物)215㎡1,300万円60,465円/㎡199,900円/坪2006年
2024Q2宅地(土地)210㎡700万円34,000円/㎡112,400円/坪
2024Q1宅地(土地)1,400㎡1,700万円12,000円/㎡39,700円/坪
2024Q1宅地(土地と建物)230㎡2,000万円86,957円/㎡287,500円/坪2005年
2022Q4宅地(土地と建物)185㎡2,000万円108,108円/㎡357,400円/坪2004年
2022Q3宅地(土地)210㎡720万円35,000円/㎡115,700円/坪
2022Q3宅地(土地と建物)240㎡610万円25,417円/㎡84,000円/坪2002年
2022Q1宅地(土地)360㎡690万円19,000円/㎡62,800円/坪
2021Q3宅地(土地)930㎡1,800万円19,000円/㎡62,800円/坪
2017Q3宅地(土地と建物)165㎡1,300万円78,788円/㎡260,500円/坪2017年

取引件数の推移(流動性の目安)

20175
20155
20148
20125
20115

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

高田で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30996.6万円/坪198万円
501656.6万円/坪331万円
1003316.6万円/坪661万円

※実勢 土地 坪単価中央値(2012年) 約6.6万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

高田の地価マップ(調査地点)

高田の調査地点(2025年・全1地点)

高田の調査地点は準工業地域(容積率200%)の工業系のエリアに立地しています。容積率は200%で、筑前町全体の平均(158%)と同水準です。

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
福岡県朝倉郡筑前町高田字下田2508番1基準地29,200円/㎡96,500円/坪14,600円+7.0%太刀洗(徒歩7分)
準工業地建蔽/容積 60/200

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

高田の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の高田の基準地価は、町内基準地の平均で29,200円/㎡、坪単価は約96,500円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、高田は筑前町内8町中6位です。筑前町の調査地点平均に対して約0.9倍の水準です。

高田の基準地の前年比は平均+7.0%で、前年より上昇しています(2025年 都道府県地価調査)。

2012年の高田の宅地(土地)の実取引は、㎡単価の中央値で約2万円/㎡(坪単価 約6.6万円/坪)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)にもとづく町名単位の集計で、基準地価(公的評価)との差が実勢の目安になります。町の土地相場の目安は、この実取引中央値と基準地価を併せて確認するのが確実です。

高田の実勢 土地 坪単価中央値(2012年)は約6.6万円/坪のため、30坪の土地の目安の値段は約198万円です(50坪 約331万円、100坪 約661万円)。坪単価×面積の単純計算による目安で、実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。高田で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。