篠隈（筑前町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県筑前町篠隈の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
31,800円/㎡
坪単価 約105,100円/坪
前年比（町内平均）
+8.2%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約95,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
篠隈の地価は筑前町で高い？町名別の平均・順位で比較
筑前町内の町名別順位
4位/ 8町
篠隈の平均
31,800円/㎡
坪単価 約105,100円/坪
筑前町の調査地点平均
32,833円/㎡
篠隈はその約1.0倍
篠隈の地価は、筑前町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では筑前町内8町中4位です。筑前町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
篠隈の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2015年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2014年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
篠隈の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,800万円 | 103,704円/㎡ | 342,800円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 980万円 | 22,791円/㎡ | 75,300円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,100万円 | 47,826円/㎡ | 158,100円/坪 | 1982年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 850万円 | 26,563円/㎡ | 87,800円/坪 | 1990年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 2,800万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | 1974年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1,000万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 6,200万円 | 6,201円/㎡ | 20,500円/坪 | 1970年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 4,000万円 | 93,023円/㎡ | 307,500円/坪 | 2020年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 480㎡ | 1,700万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,200万円 | 118,919円/㎡ | 393,100円/坪 | 2022年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2015年 5件
2014年 5件
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
篠隈の調査地点マップ
篠隈の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県朝倉郡筑前町篠隈字鴨牟田２２５番１１５基準地 | 31,800円/㎡ | 105,100円/坪 | +8.2% | 住宅地 | 津古（4,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
篠隈の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。篠隈の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。