東小田（筑前町）の公示地価・実勢価格・土地相場

東小田の地価は筑前町で高い？町名別の平均・順位で比較

東小田の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

東小田の土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・12件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約4.3%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

東小田の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

東小田で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約2.1万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

東小田の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

福岡県筑前町東小田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は40,100円/㎡（坪単価132,600円）で、 前年比+14.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の70,150円/㎡（坪単価231,900円）、 最低価格は2017年（平成29年）の29,700円/㎡（坪単価98,200円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+2.70%となっています。 安定した上昇トレンドが8年続いており、直近12年間の年平均成長率も2.70%と堅調です。投資対象として注目されます。

東小田の地価マップ（調査地点）

東小田の周辺環境・生活施設

東小田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件、図書館1件、市役所・区役所1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は津古駅（3,800m）です。

• 夜須郵便局郵便局・約78m
• 筑前町図書館図書館・約149m
• 筑前町役場市役所・区役所・約153m
• 朝倉警察署夜須交番警察署・交番・約182m
• 篠隈保育所幼稚園・約496m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

東小田の調査地点（2026年・全2地点）

東小田の調査地点は近隣商業地域（容積率80〜200%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は140%で、筑前町全体の平均（158%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。