福岡県太宰府市五条１丁目３２４４番１の基準地価

福岡県太宰府市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

119,000円/㎡

坪単価:

393,400円/坪

変動率:

+3.5%

標準地番号: 太宰府-1

五条の地価は太宰府市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価119,000円/㎡は、太宰府市の平均（約112,617円/㎡）の約1.1倍です。太宰府市内12地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

119000円/㎡

前年比:

+3.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県太宰府市五条１丁目３２４４番１

アクセス

西鉄五条駅から600m

前面道路

3.2m

面積

211㎡

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詳細情報

基準地価	119000円/㎡
標準地・基準地コード	太宰府-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	西鉄五条
駅からの距離	600m
前面道路幅員	3.2m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　3.2m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い、駅周辺の既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県太宰府市五条１丁目３２４４番１の地価動向

福岡県太宰府市五条１丁目３２４４番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は119,000円/㎡（坪単価393,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の125,000円/㎡（坪単価413,200円）、最低価格は2012年（平成24年）の66,000円/㎡（坪単価218,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.79%となっています。

年別価格データ

2026年

3.5%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2025年

5.5%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2024年

6.9%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2023年

7.6%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2022年

7.5%

¥94,800 /㎡

坪単価: 313,400円/坪

2021年

5.0%

¥88,200 /㎡

坪単価: 291,600円/坪

2020年

3.1%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2019年

7.2%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2018年

6.0%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2017年

7.8%

¥71,700 /㎡

坪単価: 237,000円/坪

2015年

0.8%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2012年

-1.5%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2011年

-1.5%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2010年

-3.8%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2008年

-2.5%

¥70,700 /㎡

坪単価: 233,700円/坪

2007年

-2.9%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2006年

-5.4%

¥74,700 /㎡

坪単価: 246,900円/坪

2005年

-9.2%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2004年

-25.6%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2000年

-2.5%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

1999年

-2.4%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

1998年

-1.6%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

1997年

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

福岡県太宰府市五条１丁目３２４４番１周辺のエリア概要

最寄り駅は西鉄五条駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県太宰府市五条２丁目２４７５番１１	434m	175,000円/㎡	578,500円/坪	5.4%	西鉄五条駅(110m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県太宰府市石坂４丁目１０６５番２１	649m	69,000円/㎡	228,100円/坪	3.0%	太宰府駅(680m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県太宰府市観世音寺１丁目２１６番外	919m	161,000円/㎡	532,200円/坪	2.5%	西鉄五条駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県太宰府市朱雀６丁目１１番１７	1.5km	135,000円/㎡	446,300円/坪	6.3%	西鉄二日市駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県太宰府市通古賀３丁目７１番	2.1km	274,000円/㎡	905,800円/坪	8.7%	都府楼前駅(150m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細