福岡県太宰府市五条２丁目２４７５番１１の基準地価

福岡県太宰府市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

175,000円/㎡

坪単価:

578,500円/坪

変動率:

+5.4%

標準地番号: 太宰府5-1

五条の地価は太宰府市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価175,000円/㎡は、太宰府市の平均（約112,617円/㎡）の約1.6倍です。太宰府市内12地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

175000円/㎡

前年比:

+5.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

福岡県太宰府市五条２丁目２４７５番１１

アクセス

西鉄五条駅から110m

前面道路

6.5m

面積

331㎡

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詳細情報

基準地価	175000円/㎡
標準地・基準地コード	太宰府5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西鉄五条
駅からの距離	110m
前面道路幅員	6.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗や店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅通りの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県太宰府市五条２丁目２４７５番１１の地価動向

福岡県太宰府市五条２丁目２４７５番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は175,000円/㎡（坪単価578,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の272,000円/㎡（坪単価899,200円）、最低価格は2018年（平成30年）の112,000円/㎡（坪単価370,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.08%となっています。

年別価格データ

2026年

5.4%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2025年

7.1%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2024年

8.4%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2023年

7.5%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2022年

6.4%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2021年

5.0%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2020年

2.6%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2019年

3.6%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2018年

0.0%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2017年

0.0%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2015年

-7.4%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2012年

-4.7%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2011年

-4.5%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2010年

-8.3%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2008年

-2.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2007年

-3.3%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2006年

-5.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2005年

-6.9%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2004年

-23.8%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2000年

-6.2%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

1999年

-5.8%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

1998年

-5.5%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

1997年

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

福岡県太宰府市五条２丁目２４７５番１１周辺のエリア概要

最寄り駅は西鉄五条駅（110m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県太宰府市五条１丁目３２４４番１	434m	119,000円/㎡	393,400円/坪	3.5%	西鉄五条駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県太宰府市観世音寺１丁目２１６番外	651m	161,000円/㎡	532,200円/坪	2.5%	西鉄五条駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県太宰府市石坂４丁目１０６５番２１	999m	69,000円/㎡	228,100円/坪	3.0%	太宰府駅(680m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県太宰府市朱雀６丁目１１番１７	1.2km	135,000円/㎡	446,300円/坪	6.3%	西鉄二日市駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県太宰府市通古賀３丁目７１番	1.8km	274,000円/㎡	905,800円/坪	8.7%	都府楼前駅(150m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細