多々良(福岡市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の福岡県福岡市多々良の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
80,500円/㎡
坪単価 約266,100円/坪
前年比(町内平均)
+3.2%
実勢 土地 坪単価(2017年)
約297,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
多々良の地価は福岡市で高い?町名別の平均・順位で比較
福岡市内の町名別順位
197位/ 211町
多々良の平均
80,500円/㎡
坪単価 約266,100円/坪
福岡市の調査地点平均
651,912円/㎡
多々良はその約0.1倍
多々良の地価は、福岡市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では福岡市内211町中197位です。福岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
多々良の実勢価格(実際の取引価格)
多々良の中古マンションの実勢は約20万円/㎡(2025年・8件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約30万円(2017年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年 | — | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約200,000円/㎡(2025年・8件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
多々良の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,700万円 | 224,242円/㎡ | 741,300円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 3,000万円 | 272,727円/㎡ | 901,600円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,300万円 | 173,333円/㎡ | 573,000円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,500万円 | 312,500円/㎡ | 1,033,100円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,400万円 | 164,706円/㎡ | 544,500円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,700万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 2,500万円 | 96,154円/㎡ | 317,900円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,900万円 | 271,429円/㎡ | 897,300円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,400万円 | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 2,500万円 | 96,154円/㎡ | 317,900円/坪 | 1987年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 17件
2024年 18件
2023年 16件
2022年 5件
2021年 12件
2017年 5件
2016年 5件
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
多々良の調査地点マップ
多々良の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市東区多々良1丁目777番基準地 | 80,500円/㎡ | 266,100円/坪 | +3.2% | 住宅地 | 土井(1,600m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
多々良の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。多々良の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。