大名（福岡市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福岡県福岡市大名の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大名の地価は福岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
大名の地価は、福岡市の調査地点平均の約5.0倍で、町名別の平均価格では福岡市内211町中6位です。福岡市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大名の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
大名の中古マンションの実勢は約50万円/㎡（2025年・39件）です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 3,260,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 2,886,667円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 1,900,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 1,795,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 1,685,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 1,620,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 1,335,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 1,576,667円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 1,370,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 1,244,333円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約500,000円/㎡（2025年・39件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大名の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 95㎡ | 3,700万円 | 389,474円/㎡ | 1,287,500円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,700万円 | 569,231円/㎡ | 1,881,800円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 50㎡ | 2,000万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 50㎡ | 3,100万円 | 620,000円/㎡ | 2,049,600円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,200万円 | 338,462円/㎡ | 1,118,900円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 9,000万円 | 1,636,364円/㎡ | 5,409,500円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 2,900万円 | 483,333円/㎡ | 1,597,800円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 55㎡ | 1,700万円 | 309,091円/㎡ | 1,021,800円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 35㎡ | 2,000万円 | 571,429円/㎡ | 1,889,000円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 40㎡ | 1,400万円 | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | 1976年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大名の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福岡県福岡市大名の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,260,000円/㎡（坪単価10,776,900円）で、 前年比+12.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,260,000円/㎡（坪単価10,776,900円）、 最低価格は2005年（平成17年）の600,000円/㎡（坪単価1,983,500円）でした。 6年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+10.11%となっています。 強い上昇トレンドが6年連続しており、直近11年間の年平均成長率も10.11%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
大名の調査地点マップ
大名の周辺環境・生活施設
大名の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停17件、スーパーマーケット6件、郵便局4件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は赤坂駅（250m）です。
- 福岡大名二郵便局郵便局・約43m
- 大名二丁目バス停・約52m
- 福岡大名一郵便局郵便局・約94m
- マックスバリュエクスプレススーパーマーケット・約96m
- Sunnyスーパーマーケット・約99m
- だいみょう保育園幼稚園・約101m
- 赤坂門バス停・約145m
- 今泉一丁目バス停・約155m
- トライアルスーパーマーケット・約157m
- バス停バス停・約165m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大名の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市中央区大名２丁目１７７番 | 4,810,000円/㎡ | 15,900,800円/坪 | +3.4% | 商業地 | 赤坂（250m） |
| 福岡県福岡市中央区大名１丁目７０１番 | 2,980,000円/㎡ | 9,851,200円/坪 | +6.4% | 商業地 | 西鉄福岡（天神）（570m） |
| 福岡県福岡市中央区大名１丁目１５番外 | 1,990,000円/㎡ | 6,578,500円/坪 | +7.0% | 商業地 | 赤坂（280m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大名の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大名の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。