筥松（福岡市）の公示地価・実勢価格

筥松の地価は福岡市で高い？町名別の平均・順位で比較

筥松の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

筥松の中古マンションの実勢は約30.9万円/㎡（2025年・14件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約50万円（2019年・5件）で、公示地価に対して実勢は約3.8%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約309,038円/㎡（2025年・14件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

筥松の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

筥松の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

福岡県福岡市筥松の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は295,000円/㎡（坪単価975,200円）で、 前年比+26.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の295,000円/㎡（坪単価975,200円）、 最低価格は2012年（平成24年）の92,400円/㎡（坪単価305,500円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+10.47%となっています。 強い上昇トレンドが9年連続しており、直近11年間の年平均成長率も10.47%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

筥松の調査地点マップ

筥松の周辺環境・生活施設

筥松の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園5件、警察署・交番1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は箱崎駅（400m）です。

• はこざき小規模保育園幼稚園・約175m
• エンジェルアイ保育園幼稚園・約197m
• 東警察署大学前交番警察署・交番・約341m
• ちどり保育園幼稚園・約348m
• 順和保育園幼稚園・約349m
• まごころ保育園幼稚園・約351m
• まちの肉惣菜あらいスーパーマーケット・約486m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

筥松の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。