福岡県北九州市八幡東区祇園原町３３８番７外の基準地価
福岡県八幡東区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
72,000円/㎡
坪単価:
238,000円/坪
変動率:
+2.9%
祇園原町の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価72,000円/㎡は、北九州市の平均（約181,977円/㎡）の約40%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内133地点中65位の高さです。
地価サマリー
基準地価
72000円/㎡
前年比:
+2.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福岡県北九州市八幡東区祇園原町３３８番７外
アクセス
八幡駅から1,400m
前面道路
60m
面積
106㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 72000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北九州八幡東-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | B（ブロック造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 八幡 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅にアパートも見られる既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県北九州市八幡東区祇園原町３３８番７外の地価動向
福岡県北九州市八幡東区祇園原町３３８番７外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は72,000円/㎡（坪単価238,000円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の72,000円/㎡（坪単価238,000円）、 最低価格は2020年（令和2年）の66,500円/㎡（坪単価219,800円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は+1.60%となっています。
年別価格データ
2025年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
2024年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
2023年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2022年
¥67,200 /㎡
坪単価: 222,100円/坪
2021年
¥66,800 /㎡
坪単価: 220,800円/坪
2020年
¥66,500 /㎡
坪単価: 219,800円/坪
福岡県北九州市八幡東区祇園原町３３８番７外周辺のエリア概要
最寄り駅は八幡駅（1,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市八幡東区西丸山町７９６番２６ | 1.9km | 48,800円/㎡ | 161,300円/坪 | 0.0% | 八幡駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡東区中央２丁目１４番８ | 2.2km | 76,500円/㎡ | 252,900円/坪 | 0.4% | 八幡駅(1,600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡東区山王１丁目２番２外 | 2.8km | 96,500円/㎡ | 319,000円/坪 | 6.6% | スペースワールド駅(1,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡東区河内１丁目２６１０番１７ | 3.0km | 16,200円/㎡ | 53,600円/坪 | -1.2% | 枝光駅(6,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡東区山王２丁目９５５番１１ | 3.1km | 51,800円/㎡ | 171,200円/坪 | 0.6% | スペースワールド駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県北九州市八幡東区祇園原町３３８番７外の基準地価 よくある質問
福岡県北九州市八幡東区祇園原町３３８番７外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。