福岡県北九州市八幡東区祇園原町３３８番７外の基準地価

福岡県八幡東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

72,000円/㎡

坪単価:

238,000円/坪

変動率:

+2.9%

標準地番号: 北九州八幡東-6

祇園原町の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価72,000円/㎡は、北九州市の平均（約104,534円/㎡）の約69%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内133地点中64位の高さです。

地価サマリー

基準地価

72000円/㎡

前年比:

+2.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県北九州市八幡東区祇園原町３３８番７外

アクセス

八幡駅から1,400m

前面道路

6.0m

面積

106㎡

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詳細情報

基準地価	72000円/㎡
標準地・基準地コード	北九州八幡東-6
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	B（ブロック造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	八幡
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅にアパートも見られる既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県北九州市八幡東区祇園原町３３８番７外の地価動向

福岡県北九州市八幡東区祇園原町３３８番７外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は72,000円/㎡（坪単価238,000円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の72,000円/㎡（坪単価238,000円）、最低価格は2020年（令和2年）の66,500円/㎡（坪単価219,800円）でした。直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は+1.60%となっています。

年別価格データ

2025年

2.9%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2024年

2.9%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2023年

1.2%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2022年

0.6%

¥67,200 /㎡

坪単価: 222,100円/坪

2021年

0.5%

¥66,800 /㎡

坪単価: 220,800円/坪

2020年

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

福岡県北九州市八幡東区祇園原町３３８番７外周辺のエリア概要

最寄り駅は八幡駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県北九州市八幡西区西神原町７番１２	1.8km	171,000円/㎡	565,300円/坪	6.9%	黒崎駅(530m)	商業地	診療所兼住宅	詳細
福岡県北九州市八幡東区西丸山町７９６番２６	1.9km	48,800円/㎡	161,300円/坪	0.0%	八幡駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市八幡西区黒崎１丁目２番３	2.0km	269,000円/㎡	889,300円/坪	9.3%	黒崎駅(250m)	商業地	銀行	詳細
福岡県北九州市八幡西区大畑町１６３９番２	2.0km	39,200円/㎡	129,600円/坪	0.0%	黒崎駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市八幡西区岡田町８番４	2.0km	101,000円/㎡	333,900円/坪	5.2%	黒崎駅(700m)	住宅地	住宅	詳細