中央（中間市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福岡県中間市中央の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
中央の地価は中間市で高い？町名別の平均・順位で比較
中央の地価は、中間市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では中間市内12町中2位です。中間市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中央の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 36,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 36,200円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 36,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 35,800円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 35,700円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 35,700円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 35,600円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 35,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 35,400円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 35,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
中央の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,300万円 | 153,333円/㎡ | 506,900円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,300万円 | 158,621円/㎡ | 524,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,400万円 | 165,517円/㎡ | 547,200円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 245㎡ | 1,300万円 | 53,061円/㎡ | 175,400円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 135㎡ | 210万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 630㎡ | 1,200万円 | 19,048円/㎡ | 63,000円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 900万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 120㎡ | 300万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 890万円 | 71,200円/㎡ | 235,400円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,700万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2020年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中央の公示地価 推移（町内標準地平均）
2004年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福岡県中間市中央の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は36,500円/㎡（坪単価120,700円）で、 前年比+0.8%となっています。 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の44,500円/㎡（坪単価147,100円）、 最低価格は2016年（平成28年）の35,300円/㎡（坪単価116,700円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.33%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.33%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
中央の調査地点マップ
中央の周辺環境・生活施設
中央の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は筑豊中間駅（500m）です。
- 折尾警察署中間交番警察署・交番・約448m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
中央の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県中間市中央１丁目４１９１番１外基準地 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | +0.0% | 商業地 | 筑豊中間（500m） |
| 福岡県中間市中央３丁目６３５５番４ | 36,500円/㎡ | 120,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 中間（700m） |
| 福岡県中間市中央１丁目４２５８番１基準地 | 30,300円/㎡ | 100,200円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 筑豊中間（550m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中央の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中央の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。