扇ヶ浦（中間市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県中間市扇ヶ浦の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
37,800円/㎡
坪単価 約125,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
扇ヶ浦の地価は中間市で高い？町名別の平均・順位で比較
中間市内の町名別順位
1位/ 12町
扇ヶ浦の平均
37,800円/㎡
坪単価 約125,000円/坪
中間市の調査地点平均
31,078円/㎡
扇ヶ浦はその約1.2倍
扇ヶ浦の地価は、中間市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では中間市内12町中1位です。中間市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
扇ヶ浦の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 1,500万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,900万円 | 111,765円/㎡ | 369,500円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 330万円 | 17,838円/㎡ | 59,000円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 600万円 | 85,714円/㎡ | 283,400円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,000万円 | 176,471円/㎡ | 583,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 380万円 | 13,571円/㎡ | 44,900円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 250万円 | 15,152円/㎡ | 50,100円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 610㎡ | 30万円 | 492円/㎡ | 1,600円/坪 | 1972年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 4,500万円 | 195,652円/㎡ | 646,800円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 305㎡ | 2,200万円 | 72,131円/㎡ | 238,400円/坪 | 2002年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2022年 5件
2021年 6件
2006年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
扇ヶ浦の調査地点マップ
扇ヶ浦の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県中間市扇ヶ浦２丁目２５８１番９０基準地 | 37,800円/㎡ | 125,000円/坪 | +0.0% | 商業地 | 東中間（120m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
扇ヶ浦の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。扇ヶ浦の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。