大字垣生（中間市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県中間市大字垣生の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
11,000円/㎡
坪単価 約36,400円/坪
前年比（町内平均）
-0.9%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約137,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字垣生の地価は中間市で高い？町名別の平均・順位で比較
中間市内の町名別順位
12位/ 12町
大字垣生の平均
11,000円/㎡
坪単価 約36,400円/坪
中間市の調査地点平均
31,078円/㎡
大字垣生はその約0.4倍
大字垣生の地価は、中間市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では中間市内12町中12位です。中間市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字垣生の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約14万円（2022年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 41,500円/㎡ | 137,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字垣生の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,200万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,300万円 | 61,905円/㎡ | 204,600円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 2,000万円 | 15,385円/㎡ | 50,900円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 305㎡ | 850万円 | 27,869円/㎡ | 92,100円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 1,300万円 | 30,952円/㎡ | 102,300円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 120万円 | 4,900円/㎡ | 16,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 475㎡ | 850万円 | 17,895円/㎡ | 59,200円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 850万円 | 18,478円/㎡ | 61,100円/坪 | 1977年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 470万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 1977年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 150万円 | 7,143円/㎡ | 23,600円/坪 | 1956年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2022年 13件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字垣生の調査地点マップ
大字垣生の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県中間市大字垣生字三軒屋１９５９番１基準地 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 筑前垣生（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字垣生の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字垣生の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。