通谷（中間市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県中間市通谷の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
26,900円/㎡
坪単価 約88,900円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約52,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
通谷の地価は中間市で高い？町名別の平均・順位で比較
中間市内の町名別順位
7位/ 12町
通谷の平均
26,900円/㎡
坪単価 約88,900円/坪
中間市の調査地点平均
31,078円/㎡
通谷はその約0.9倍
通谷の地価は、中間市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では中間市内12町中7位です。中間市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
通谷の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2015年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2014年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
通谷の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 250万円 | 13,514円/㎡ | 44,700円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 245㎡ | 440万円 | 17,959円/㎡ | 59,400円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 1,800万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,400万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | 1965年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,500万円 | 151,515円/㎡ | 500,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 150万円 | 23,077円/㎡ | 76,300円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,400万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 350万円 | 21,212円/㎡ | 70,100円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 100万円 | 4,762円/㎡ | 15,700円/坪 | 1971年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 490万円 | 19,600円/㎡ | 64,800円/坪 | 1965年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 11件
2024年 7件
2023年 5件
2022年 7件
2021年 13件
2020年 9件
2019年 7件
2018年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
通谷の調査地点マップ
通谷の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県中間市通谷４丁目２１４番１０９基準地 | 26,900円/㎡ | 88,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 通谷（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
通谷の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。通谷の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。