太賀(中間市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の福岡県中間市太賀の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
太賀の地価は中間市で高い?町名別の平均・順位で比較
太賀の地価は、中間市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では中間市内12町中5位です。中間市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
太賀の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 32,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 31,900円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 31,700円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 31,800円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 32,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 32,100円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 32,100円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 32,100円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 32,100円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 32,100円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
太賀の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 720万円 | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,200万円 | 61,538円/㎡ | 203,400円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 400万円 | 19,048円/㎡ | 63,000円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 250万円 | 14,286円/㎡ | 47,200円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 950万円 | 28,788円/㎡ | 95,200円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 760万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,000万円 | 111,111円/㎡ | 367,300円/坪 | 2019年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 200万円 | 8,889円/㎡ | 29,400円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 1,100万円 | 32,353円/㎡ | 107,000円/坪 | 1971年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 400万円 | 19,048円/㎡ | 63,000円/坪 | 1974年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
太賀の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福岡県中間市太賀の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は32,100円/㎡(坪単価106,100円)で、 前年比+0.6%となっています。 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全25年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は2000年(平成12年)の49,000円/㎡(坪単価162,000円)、 最低価格は2023年(令和5年)の31,700円/㎡(坪単価104,800円)でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間(2016年〜2026年)の年平均成長率は+0.00%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.00%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
太賀の調査地点マップ
太賀の周辺環境・生活施設
太賀の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、郵便局1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は通谷駅(300m)です。
- 中間通谷郵便局郵便局・約334m
- イオンスーパーマーケット・約335m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
太賀の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県中間市太賀1丁目489番510 | 32,100円/㎡ | 106,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 通谷(300m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
太賀の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。太賀の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。