不知火町（大牟田市）の公示地価・実勢価格・土地相場

不知火町の地価は大牟田市で高い？町名別の平均・順位で比較

不知火町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

不知火町の中古マンションの実勢は約16.8万円/㎡（2025年・6件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約16.8万円/㎡（2025年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

不知火町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

不知火町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約16.9万円/坪をベースに、大牟田市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

不知火町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

福岡県大牟田市不知火町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は51,000円/㎡（坪単価168,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の215,000円/㎡（坪単価710,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の51,000円/㎡（坪単価168,600円）でした。 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は-0.94%となっています。

不知火町の地価マップ（調査地点）

不知火町の周辺環境・生活施設

不知火町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、幼稚園2件、郵便局2件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は大牟田駅（450m）です。

• 警察署前バス停・約175m
• たから幼稚園幼稚園・約232m
• 大牟田警察署警察署・交番・約246m
• 大牟田市立三池カルタ記念館;大牟田市立図書館図書館・約272m
• 大牟田浄真郵便局郵便局・約330m
• めぐみ幼稚園幼稚園・約373m
• 大牟田駅西口バス停・約460m
• 大牟田駅前バス停・約467m
• 大牟田郵便局郵便局・約470m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

不知火町の調査地点（2026年・全1地点）

不知火町の調査地点は商業地域（容積率400%）の商業系のエリアに立地しています。容積率400%は大牟田市全体の平均（216%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。