中白川町（大牟田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県大牟田市中白川町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
27,400円/㎡
坪単価 約90,600円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約43,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中白川町の地価は大牟田市で高い？町名別の平均・順位で比較
大牟田市内の町名別順位
7位/ 20町
中白川町の平均
27,400円/㎡
坪単価 約90,600円/坪
大牟田市の調査地点平均
25,695円/㎡
中白川町はその約1.1倍
中白川町の地価は、大牟田市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では大牟田市内20町中7位です。大牟田市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中白川町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2020年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
中白川町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 120㎡ | 370万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 355㎡ | 850万円 | 23,944円/㎡ | 79,200円/坪 | 1970年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 940万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,700万円 | 128,571円/㎡ | 425,000円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 460㎡ | 640万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,500万円 | 135,135円/㎡ | 446,700円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 1,400万円 | 48,276円/㎡ | 159,600円/坪 | 1989年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 550万円 | 18,966円/㎡ | 62,700円/坪 | 1989年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 1,100万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1992年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,000万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中白川町の調査地点マップ
中白川町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県大牟田市中白川町３丁目２６０番２基準地 | 27,400円/㎡ | 90,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 新栄町（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中白川町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中白川町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。