大字倉永（大牟田市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福岡県大牟田市大字倉永の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字倉永の地価は大牟田市で高い？町名別の平均・順位で比較
大字倉永の地価は、大牟田市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では大牟田市内20町中18位です。大牟田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字倉永の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 16,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 16,700円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 16,800円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 17,100円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 17,600円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 18,100円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 18,600円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 19,100円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 19,500円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 19,800円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字倉永の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 100万円 | 3,226円/㎡ | 10,700円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 480万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 650万円 | 38,235円/㎡ | 126,400円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 80㎡ | 79万円 | 9,700円/㎡ | 32,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 350万円 | 29,167円/㎡ | 96,400円/坪 | 1968年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 350万円 | 29,167円/㎡ | 96,400円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 245㎡ | 650万円 | 26,531円/㎡ | 87,700円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 420㎡ | 650万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 425㎡ | 550万円 | 12,941円/㎡ | 42,800円/坪 | 1972年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 575㎡ | 580万円 | 10,087円/㎡ | 33,300円/坪 | 1986年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字倉永の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福岡県大牟田市大字倉永の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は16,500円/㎡（坪単価54,500円）で、 前年比-1.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の34,000円/㎡（坪単価112,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の16,500円/㎡（坪単価54,500円）でした。 19年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.81%となっています。 緩やかな下落トレンドが19年見られ、直近11年間の年平均成長率は-1.81%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
大字倉永の調査地点マップ
大字倉永の周辺環境・生活施設
大字倉永の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は西鉄渡瀬駅（400m）です。
- Gooddayスーパーマーケット・約208m
- 市場山下簡易郵便局郵便局・約254m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字倉永の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県大牟田市大字倉永字火渡３３４１番１外 | 16,500円/㎡ | 54,500円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 西鉄渡瀬（400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字倉永の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字倉永の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。