大字草木(大牟田市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の福岡県大牟田市大字草木の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
大字草木の地価は大牟田市で高い?町名別の平均・順位で比較
大字草木の地価は、大牟田市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では大牟田市内20町中9位です。大牟田市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
大字草木の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
土地(宅地)の実勢は坪単価 約4万円(2024年・6件)で、公示地価に対して実勢は約51%安い水準です。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 24,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 24,500円/㎡ | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | -51% |
| 2023年 | 24,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 24,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 24,600円/㎡ | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | +9.8% |
| 2020年 | 24,700円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 24,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 24,900円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 24,900円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 25,000円/㎡ | 17,500円/㎡ | 57,900円/坪 | -30% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
大字草木の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 900万円 | 56,250円/㎡ | 186,000円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 270万円 | 23,478円/㎡ | 77,600円/坪 | 1962年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,600万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 950万円 | 59,375円/㎡ | 196,300円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,200万円 | 57,143円/㎡ | 188,900円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 500万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,200万円 | 57,143円/㎡ | 188,900円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 100万円 | 8,333円/㎡ | 27,500円/坪 | 1963年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 480万円 | 23,415円/㎡ | 77,400円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,200万円 | 54,545円/㎡ | 180,300円/坪 | 1994年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
大字草木の公示地価 推移(町内標準地平均)
1996年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福岡県大牟田市大字草木の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は24,500円/㎡(坪単価81,000円)で、 1996年(平成8年)から2026年(令和8年)までの全24年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間(1996年〜2026年)の最高価格は1998年(平成10年)の46,000円/㎡(坪単価152,100円)、 最低価格は2026年(令和8年)の24,500円/㎡(坪単価81,000円)でした。 直近11年間(2016年〜2026年)の年平均成長率は-0.20%となっています。
大字草木の調査地点マップ
大字草木の周辺環境・生活施設
大字草木の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停2件、郵便局1件、警察署・交番1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は銀水駅(800m)です。
- 銀水郵便局郵便局・約409m
- 済生会前バス停・約419m
- 大牟田警察署銀水交番警察署・交番・約424m
- 草木バス停・約453m
- 市立羽山台小学校小学校・約499m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字草木の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県大牟田市大字草木字蓮輪919番2 | 24,500円/㎡ | 81,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 銀水(800m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
大字草木の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字草木の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。