天領町(大牟田市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の福岡県大牟田市天領町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
22,700円/㎡
坪単価 約75,000円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2018年)
52,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

天領町の地価は大牟田市で高い?町名別の平均・順位で比較

大牟田市内の町名別順位
10/ 20
天領町の平均
22,700円/㎡
坪単価 約75,000円/坪
大牟田市の調査地点平均
25,695円/㎡
天領町はその約0.9

天領町の地価は、大牟田市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では大牟田市20町中10位です。大牟田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

天領町の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約5万円(2018年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
201816,000円/㎡52,900円/坪
201533,500円/㎡110,700円/坪
201430,000円/㎡99,200円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

天領町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地)340㎡770万円23,000円/㎡76,000円/坪
2025Q3宅地(土地と建物)220㎡980万円44,545円/㎡147,300円/坪1994年
2025Q3宅地(土地と建物)225㎡980万円43,556円/㎡144,000円/坪1994年
2025Q2宅地(土地と建物)175㎡370万円21,143円/㎡69,900円/坪1970年
2025Q1宅地(土地)360㎡900万円25,000円/㎡82,600円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)195㎡1,200万円61,538円/㎡203,400円/坪1978年
2024Q2宅地(土地と建物)165㎡2,100万円127,273円/㎡420,700円/坪2024年
2024Q2宅地(土地と建物)660㎡950万円14,394円/㎡47,600円/坪1983年
2024Q2宅地(土地と建物)280㎡2,600万円92,857円/㎡307,000円/坪2023年
2024Q2宅地(土地と建物)280㎡1,400万円50,000円/㎡165,300円/坪1984年

取引件数の推移(流動性の目安)

20248
20229
20216
20185
201510
201410

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

天領町の調査地点マップ

天領町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
福岡県大牟田市天領町3丁目7番19基準地22,700円/㎡75,000円/坪+0.0%住宅地大牟田(2,500m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

天領町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。天領町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。