福島県会津若松市神指町大字南四合字幕内西３２１番５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の福島県会津若松市神指町大字南四合字幕内西３２１番５の基準地価は9,750円/㎡（坪単価約32,200円/坪）です。前年比は-3.5%です。

福島県会津若松市神指町大字南四合字幕内西３２１番５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は会津若松駅で、4,500mです。

福島県会津若松市神指町大字南四合字幕内西３２１番５の基準地価

福島県会津若松市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

9,750円/㎡

坪単価:

32,200円/坪

変動率:

3.5%

標準地番号: 会津若松9-1

神指町大字南四合字幕内西の地価は会津若松市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価9,750円/㎡は、会津若松市の平均（約35,068円/㎡）の約28%の水準で、市平均を下回ります。会津若松市内24地点中21位の高さです。

地価サマリー

基準地価

9750円/㎡

前年比:

-3.5%↓

土地種別

工業地

利用状況

空地

所在地

福島県会津若松市神指町大字南四合字幕内西３２１番５

アクセス

会津若松駅から4,500m

前面道路

60m

面積

6287㎡

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詳細情報

基準地価	9750円/㎡
標準地・基準地コード	会津若松9-1
調査年	2025
土地種別	工業地
利用区分	未登録
利用状況	空地
建物構造	未登録
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	会津若松
駅からの距離	4,500m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の事業所、工場等が建ち並ぶ工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

福島県会津若松市神指町大字南四合字幕内西３２１番５の地価動向

福島県会津若松市神指町大字南四合字幕内西３２１番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は9,750円/㎡（坪単価32,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全26年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の30,500円/㎡（坪単価100,800円）、最低価格は2025年（令和7年）の9,750円/㎡（坪単価32,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.19%となっています。

年別価格データ

2025年

-3.5%

¥9,750 /㎡

坪単価: 32,200円/坪

2024年

-3.8%

¥10,100 /㎡

坪単価: 33,400円/坪

2023年

-2.8%

¥10,500 /㎡

坪単価: 34,700円/坪

2022年

-2.7%

¥10,800 /㎡

坪単価: 35,700円/坪

2021年

-2.6%

¥11,100 /㎡

坪単価: 36,700円/坪

2020年

-2.6%

¥11,400 /㎡

坪単価: 37,700円/坪

2019年

-1.7%

¥11,700 /㎡

坪単価: 38,700円/坪

2018年

0.0%

¥11,900 /㎡

坪単価: 39,300円/坪

2017年

0.0%

¥11,900 /㎡

坪単価: 39,300円/坪

2016年

0.0%

¥11,900 /㎡

坪単価: 39,300円/坪

2015年

-9.2%

¥11,900 /㎡

坪単価: 39,300円/坪

2011年

-10.9%

¥13,100 /㎡

坪単価: 43,300円/坪

2010年

-7.5%

¥14,700 /㎡

坪単価: 48,600円/坪

2009年

-6.5%

¥15,900 /㎡

坪単価: 52,600円/坪

2008年

-4.0%

¥17,000 /㎡

坪単価: 56,200円/坪

2007年

-4.3%

¥17,700 /㎡

坪単価: 58,500円/坪

2006年

-7.5%

¥18,500 /㎡

坪単価: 61,200円/坪

2005年

-9.1%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2004年

-10.2%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2003年

-9.3%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2002年

-8.2%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2001年

-2.0%

¥29,400 /㎡

坪単価: 97,200円/坪

2000年

-0.7%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

1999年

-1.0%

¥30,200 /㎡

坪単価: 99,800円/坪

1998年

0.0%

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

1997年

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

福島県会津若松市神指町大字南四合字幕内西３２１番５周辺のエリア概要

最寄り駅は会津若松駅（4,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福島県会津若松市住吉町８番１０	1.0km	31,500円/㎡	104,100円/坪	0.0%	会津若松駅(4,300m)	住宅地	住宅	詳細
福島県会津若松市材木町１丁目３２０番２	1.5km	34,900円/㎡	115,400円/坪	0.9%	会津若松駅(3,400m)	住宅地	住宅	詳細
福島県会津若松市門田町大字飯寺字村東３２７番４７	2.1km	42,000円/㎡	138,800円/坪	1.2%	会津若松駅(4,900m)	住宅地	住宅	詳細
福島県会津若松市南花畑２３４番外	2.3km	54,300円/㎡	179,500円/坪	0.0%	会津若松駅(2,800m)	商業地	銀行	詳細
福島県会津若松市金川町６２７番	2.6km	40,000円/㎡	132,200円/坪	2.6%	会津若松駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細