福島県伊達市霊山町掛田字下屋敷５３番７の基準地価

福島県伊達市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

12,700円/㎡

坪単価:

42,000円/坪

変動率:

2.3%

標準地番号: 伊達-11

霊山町掛田字下屋敷の地価は伊達市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価12,700円/㎡は、伊達市の平均（約20,669円/㎡）の約61%の水準で、市平均を下回ります。伊達市内22地点中14位の高さです。

地価サマリー

基準地価

12700円/㎡

前年比:

-2.3%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福島県伊達市霊山町掛田字下屋敷５３番７

アクセス

福島駅から17,000m

前面道路

4.0m

面積

265㎡

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詳細情報

基準地価	12700円/㎡
標準地・基準地コード	伊達-11
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	福島
駅からの距離	17,000m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかに事業所、農地が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福島県伊達市霊山町掛田字下屋敷５３番７の地価動向

福島県伊達市霊山町掛田字下屋敷５３番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は12,700円/㎡（坪単価42,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の23,000円/㎡（坪単価76,000円）、最低価格は2026年（令和8年）の12,700円/㎡（坪単価42,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.46%となっています。

年別価格データ

2026年

-2.3%

¥12,700 /㎡

坪単価: 42,000円/坪

2025年

-3.0%

¥13,000 /㎡

坪単価: 43,000円/坪

2024年

-2.2%

¥13,400 /㎡

坪単価: 44,300円/坪

2023年

-1.4%

¥13,700 /㎡

坪単価: 45,300円/坪

2022年

-1.4%

¥13,900 /㎡

坪単価: 46,000円/坪

2021年

-0.7%

¥14,100 /㎡

坪単価: 46,600円/坪

2020年

-0.7%

¥14,200 /㎡

坪単価: 46,900円/坪

2019年

-0.7%

¥14,300 /㎡

坪単価: 47,300円/坪

2018年

-0.7%

¥14,400 /㎡

坪単価: 47,600円/坪

2017年

-0.7%

¥14,500 /㎡

坪単価: 47,900円/坪

2016年

-0.7%

¥14,600 /㎡

坪単価: 48,300円/坪

2015年

-12.0%

¥14,700 /㎡

坪単価: 48,600円/坪

2011年

-8.2%

¥16,700 /㎡

坪単価: 55,200円/坪

2010年

-3.2%

¥18,200 /㎡

坪単価: 60,200円/坪

2009年

-2.6%

¥18,800 /㎡

坪単価: 62,100円/坪

2008年

-2.0%

¥19,300 /㎡

坪単価: 63,800円/坪

2007年

-2.0%

¥19,700 /㎡

坪単価: 65,100円/坪

2006年

-2.0%

¥20,100 /㎡

坪単価: 66,400円/坪

2005年

-1.9%

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

2004年

-1.9%

¥20,900 /㎡

坪単価: 69,100円/坪

2003年

-1.8%

¥21,300 /㎡

坪単価: 70,400円/坪

2002年

-2.3%

¥21,700 /㎡

坪単価: 71,700円/坪

2001年

-0.9%

¥22,200 /㎡

坪単価: 73,400円/坪

2000年

-0.9%

¥22,400 /㎡

坪単価: 74,000円/坪

1999年

-0.9%

¥22,600 /㎡

坪単価: 74,700円/坪

1998年

-0.9%

¥22,800 /㎡

坪単価: 75,400円/坪

1997年

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

福島県伊達市霊山町掛田字下屋敷５３番７周辺のエリア概要

最寄り駅は福島駅（17,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福島県伊達市霊山町掛田字西裏２１番１	254m	15,600円/㎡	51,600円/坪	-1.3%	福島駅(17,000m)	住宅地	住宅	詳細
福島県伊達市保原町金原田字長沢６３番３	3.4km	6,890円/㎡	22,800円/坪	-2.0%	大泉駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
福島県伊達市保原町字上野崎３２番１	4.0km	11,100円/㎡	36,700円/坪	1.8%	保原駅(670m)	工業地	工場	詳細
福島県伊達市霊山町泉原字松木内６７番５外	4.2km	6,200円/㎡	20,500円/坪	-2.7%	福島駅(22,000m)	住宅地	住宅	詳細
福島県伊達市保原町字油谷地２７番１	4.7km	31,400円/㎡	103,800円/坪	0.3%	保原駅(900m)	住宅地	住宅	詳細