福島県伊達市霊山町掛田字下屋敷５３番７の基準地価
福島県伊達市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
13,000円/㎡
坪単価:
43,000円/坪
変動率:
3.0%
霊山町掛田字下屋敷の地価は伊達市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価13,000円/㎡は、伊達市の平均（約20,585円/㎡）の約63%の水準で、市平均を下回ります。伊達市内22地点中14位の高さです。
地価サマリー
基準地価
13000円/㎡
前年比:
-3.0%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福島県伊達市霊山町掛田字下屋敷５３番７
アクセス
福島駅から18,000m
前面道路
40m
面積
265㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 13000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 伊達-11 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 福島 |
| 駅からの距離 | 18,000m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかに事業所、農地が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福島県伊達市霊山町掛田字下屋敷５３番７の地価動向
福島県伊達市霊山町掛田字下屋敷５３番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は13,000円/㎡（坪単価43,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全26年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の23,000円/㎡（坪単価76,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の13,000円/㎡（坪単価43,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.28%となっています。
年別価格データ
2025年
¥13,000 /㎡
坪単価: 43,000円/坪
2024年
¥13,400 /㎡
坪単価: 44,300円/坪
2023年
¥13,700 /㎡
坪単価: 45,300円/坪
2022年
¥13,900 /㎡
坪単価: 46,000円/坪
2021年
¥14,100 /㎡
坪単価: 46,600円/坪
2020年
¥14,200 /㎡
坪単価: 46,900円/坪
2019年
¥14,300 /㎡
坪単価: 47,300円/坪
2018年
¥14,400 /㎡
坪単価: 47,600円/坪
2017年
¥14,500 /㎡
坪単価: 47,900円/坪
2016年
¥14,600 /㎡
坪単価: 48,300円/坪
2015年
¥14,700 /㎡
坪単価: 48,600円/坪
2011年
¥16,700 /㎡
坪単価: 55,200円/坪
2010年
¥18,200 /㎡
坪単価: 60,200円/坪
2009年
¥18,800 /㎡
坪単価: 62,100円/坪
2008年
¥19,300 /㎡
坪単価: 63,800円/坪
2007年
¥19,700 /㎡
坪単価: 65,100円/坪
2006年
¥20,100 /㎡
坪単価: 66,400円/坪
2005年
¥20,500 /㎡
坪単価: 67,800円/坪
2004年
¥20,900 /㎡
坪単価: 69,100円/坪
2003年
¥21,300 /㎡
坪単価: 70,400円/坪
2002年
¥21,700 /㎡
坪単価: 71,700円/坪
2001年
¥22,200 /㎡
坪単価: 73,400円/坪
2000年
¥22,400 /㎡
坪単価: 74,000円/坪
1999年
¥22,600 /㎡
坪単価: 74,700円/坪
1998年
¥22,800 /㎡
坪単価: 75,400円/坪
1997年
¥23,000 /㎡
坪単価: 76,000円/坪
福島県伊達市霊山町掛田字下屋敷５３番７周辺のエリア概要
最寄り駅は福島駅（18,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県伊達市霊山町掛田字西裏２１番１ | 254m | 15,800円/㎡ | 52,200円/坪 | -2.5% | 福島駅(17,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福島県伊達市保原町金原田字長沢６３番３ | 3.4km | 7,030円/㎡ | 23,200円/坪 | -1.5% | 大泉駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福島県伊達市保原町字上野崎３２番１ | 4.0km | 10,900円/㎡ | 36,000円/坪 | 1.9% | 保原駅(670m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 福島県伊達市霊山町泉原字松木内６７番５外 | 4.2km | 6,370円/㎡ | 21,100円/坪 | -2.0% | 福島駅(22,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福島県伊達市保原町字油谷地２７番１ | 4.7km | 31,300円/㎡ | 103,500円/坪 | 1.0% | 保原駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福島県伊達市霊山町掛田字下屋敷５３番７の基準地価 よくある質問
福島県伊達市霊山町掛田字下屋敷５３番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。