福島県伊達市霊山町掛田字西裏２１番１の基準地価
福島県伊達市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
15,800円/㎡
坪単価:
52,200円/坪
変動率:
2.5%
霊山町掛田字西裏の地価は伊達市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価15,800円/㎡は、伊達市の平均（約20,585円/㎡）の約77%の水準で、市平均を下回ります。伊達市内22地点中12位の高さです。
地価サマリー
基準地価
15800円/㎡
前年比:
-2.5%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福島県伊達市霊山町掛田字西裏２１番１
アクセス
福島駅から17,000m
前面道路
65m
面積
145㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 15800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 伊達-10 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 福島 |
| 駅からの距離 | 17,000m |
| 前面道路幅員 | 65m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 6.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に店舗兼住宅等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福島県伊達市霊山町掛田字西裏２１番１の地価動向
福島県伊達市霊山町掛田字西裏２１番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は15,800円/㎡（坪単価52,200円）で、 2005年（平成17年）から2025年（令和7年）までの全18年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2005年〜2025年）の最高価格は2005年（平成17年）の25,800円/㎡（坪単価85,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の15,800円/㎡（坪単価52,200円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.25%となっています。
年別価格データ
2025年
¥15,800 /㎡
坪単価: 52,200円/坪
2024年
¥16,200 /㎡
坪単価: 53,600円/坪
2023年
¥16,600 /㎡
坪単価: 54,900円/坪
2022年
¥16,800 /㎡
坪単価: 55,500円/坪
2021年
¥17,000 /㎡
坪単価: 56,200円/坪
2020年
¥17,100 /㎡
坪単価: 56,500円/坪
2019年
¥17,200 /㎡
坪単価: 56,900円/坪
2018年
¥17,300 /㎡
坪単価: 57,200円/坪
2017年
¥17,500 /㎡
坪単価: 57,900円/坪
2016年
¥17,700 /㎡
坪単価: 58,500円/坪
2015年
¥17,800 /㎡
坪単価: 58,800円/坪
2011年
¥20,200 /㎡
坪単価: 66,800円/坪
2010年
¥22,000 /㎡
坪単価: 72,700円/坪
2009年
¥22,800 /㎡
坪単価: 75,400円/坪
2008年
¥23,500 /㎡
坪単価: 77,700円/坪
2007年
¥24,100 /㎡
坪単価: 79,700円/坪
2006年
¥24,900 /㎡
坪単価: 82,300円/坪
2005年
¥25,800 /㎡
坪単価: 85,300円/坪
福島県伊達市霊山町掛田字西裏２１番１周辺のエリア概要
最寄り駅は福島駅（17,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県伊達市霊山町掛田字下屋敷５３番７ | 254m | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | -3.0% | 福島駅(18,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福島県伊達市保原町金原田字長沢６３番３ | 3.6km | 7,030円/㎡ | 23,200円/坪 | -1.5% | 大泉駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福島県伊達市保原町字上野崎３２番１ | 4.2km | 10,900円/㎡ | 36,000円/坪 | 1.9% | 保原駅(670m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 福島県伊達市霊山町泉原字松木内６７番５外 | 4.3km | 6,370円/㎡ | 21,100円/坪 | -2.0% | 福島駅(22,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福島県伊達市月舘町御代田字川原２５番２ | 4.6km | 6,900円/㎡ | 22,800円/坪 | -2.4% | 福島駅(20,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福島県伊達市霊山町掛田字西裏２１番１の基準地価 よくある質問
福島県伊達市霊山町掛田字西裏２１番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。