台新（郡山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県郡山市台新の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
69,000円/㎡
坪単価 約228,100円/坪
前年比（町内平均）
+5.8%
実勢 土地 坪単価（2014年）
約138,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
台新の地価は郡山市で高い？町名別の平均・順位で比較
郡山市内の町名別順位
32位/ 57町
台新の平均
69,000円/㎡
坪単価 約228,100円/坪
郡山市の調査地点平均
74,238円/㎡
台新はその約0.9倍
台新の地価は、郡山市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では郡山市内57町中32位です。郡山市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
台新の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約14万円（2014年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2012年 | — | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2010年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2008年 | — | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2007年 | — | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
台新の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,100万円 | 40,741円/㎡ | 134,700円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,500万円 | 135,135円/㎡ | 446,700円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 155㎡ | 1,500万円 | 94,000円/㎡ | 310,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 3,200万円 | 228,571円/㎡ | 755,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,300万円 | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 175㎡ | 1,000万円 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 3,100万円 | 221,429円/㎡ | 732,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 3,200万円 | 228,571円/㎡ | 755,600円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 175㎡ | 430万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,200万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 15件
2023年 12件
2022年 7件
2020年 8件
2017年 10件
2015年 5件
2014年 14件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
台新の調査地点マップ
台新の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県郡山市台新２丁目２９４番１基準地 | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | +5.8% | 住宅地 | 郡山（4,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
台新の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。台新の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。