咲田(郡山市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の福島県郡山市咲田基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
91,300円/㎡
坪単価 約301,800円/坪
前年比(町内平均)
+6.0%
実勢 土地 坪単価(2015年)
173,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

咲田の地価は郡山市で高い?町名別の平均・順位で比較

郡山市内の町名別順位
18/ 57
咲田の平均
91,300円/㎡
坪単価 約301,800円/坪
郡山市の調査地点平均
74,238円/㎡
咲田はその約1.2

咲田の地価は、郡山市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では郡山市57町中18位です。郡山市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

咲田の実勢価格(実際の取引価格)

咲田の中古マンションの実勢は約30万円/㎡(2023年・5件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約17万円(2015年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
201552,500円/㎡173,600円/坪
201367,000円/㎡221,500円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約300,000円/㎡2023・5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

咲田の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3中古マンション等65㎡1,800万円276,923円/㎡915,400円/坪2002年
2025Q2宅地(土地と建物)125㎡2,700万円216,000円/㎡714,000円/坪2008年
2025Q2宅地(土地と建物)125㎡2,700万円216,000円/㎡714,000円/坪2008年
2025Q1宅地(土地)400㎡2,300万円58,000円/㎡191,700円/坪
2024Q2宅地(土地と建物)335㎡1,700万円50,746円/㎡167,800円/坪1962年
2023Q4中古マンション等70㎡2,100万円300,000円/㎡991,700円/坪2002年
2023Q4中古マンション等65㎡2,100万円323,077円/㎡1,068,000円/坪2002年
2023Q4宅地(土地と建物)960㎡7,200万円75,000円/㎡247,900円/坪1980年
2023Q3宅地(土地と建物)9,999㎡12,000万円12,001円/㎡39,700円/坪1967年
2023Q3中古マンション等65㎡2,000万円307,692円/㎡1,017,200円/坪2002年

取引件数の推移(流動性の目安)

20235
20156
20136

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

咲田の調査地点マップ

咲田の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
福島県郡山市咲田1丁目89番1外基準地91,300円/㎡301,800円/坪+6.0%住宅地郡山(1,600m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

咲田の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。咲田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。