横塚（郡山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県郡山市横塚の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
49,400円/㎡
坪単価 約163,300円/坪
前年比（町内平均）
+4.7%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約148,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
横塚の地価は郡山市で高い？町名別の平均・順位で比較
郡山市内の町名別順位
41位/ 57町
横塚の平均
49,400円/㎡
坪単価 約163,300円/坪
郡山市の調査地点平均
74,238円/㎡
横塚はその約0.7倍
横塚の地価は、郡山市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では郡山市内57町中41位です。郡山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
横塚の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2025年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2022年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2020年 | — | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2018年 | — | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2016年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2015年 | — | 31,500円/㎡ | 104,100円/坪 | — |
| 2014年 | — | 43,500円/㎡ | 143,800円/坪 | — |
| 2013年 | — | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2012年 | — | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2010年 | — | 40,500円/㎡ | 133,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
横塚の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,200万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,100万円 | 206,667円/㎡ | 683,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 990㎡ | 6,000万円 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 170万円 | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 990㎡ | 6,000万円 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 170㎡ | 1,000万円 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 270万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 300万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 2,000万円 | 76,923円/㎡ | 254,300円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 780㎡ | 2,300万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 8件
2024年 13件
2022年 19件
2021年 7件
2020年 14件
2018年 25件
2017年 5件
2016年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
横塚の調査地点マップ
横塚の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県郡山市横塚５丁目４２５番２基準地 | 49,400円/㎡ | 163,300円/坪 | +4.7% | 住宅地 | 郡山（2,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
横塚の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。横塚の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。