熱海町熱海(郡山市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の福島県郡山市熱海町熱海地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
23,900円/㎡
坪単価 約79,000円/坪
実勢 土地 坪単価(2016年)
72,700円/坪
調査地点
2地点
標準地1・基準地1

熱海町熱海の地価は郡山市で高い?町名別の平均・順位で比較

郡山市内の町名別順位
52/ 57
熱海町熱海の平均
24,950円/㎡
坪単価 約82,500円/坪
郡山市の調査地点平均
74,238円/㎡
熱海町熱海はその約0.3

熱海町熱海の地価は、郡山市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では郡山市57町中52位です。郡山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

熱海町熱海の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

土地(宅地)の実勢は坪単価 約7万円(2016年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202623,900円/㎡
201622,000円/㎡72,700円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

熱海町熱海の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q2宅地(土地と建物)230㎡250万円10,870円/㎡35,900円/坪1973年
2022Q4宅地(土地)50㎡78万円16,000円/㎡52,900円/坪
2022Q4宅地(土地)360㎡1,000万円24,000円/㎡79,300円/坪
2022Q3宅地(土地と建物)285㎡2,400万円84,211円/㎡278,400円/坪2021年
2022Q3宅地(土地と建物)9,999㎡3,700万円3,700円/㎡12,200円/坪1966年
2022Q2宅地(土地)155㎡420万円27,000円/㎡89,300円/坪
2021Q3宅地(土地)120㎡20万円1,700円/㎡5,600円/坪
2021Q2宅地(土地)330㎡500万円15,000円/㎡49,600円/坪
2021Q1宅地(土地)60㎡72万円12,000円/㎡39,700円/坪
2021Q1宅地(土地と建物)1,800㎡4,700万円26,111円/㎡86,300円/坪1972年

取引件数の推移(流動性の目安)

20185
20175
20165

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

熱海町熱海の調査地点マップ

熱海町熱海の周辺環境・生活施設

熱海町熱海の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停3件、郵便局1件、消防署1件などがあります。最寄り駅は磐梯熱海駅(1,100m)です。

バス停3件郵便局1件消防署1件
  • 熱海分署(福島交通)バス停・約98m
  • 熱海郵便局郵便局・約128m
  • 熱海駅バス停・約265m
  • 熱海消防センター消防署・約285m
  • 郡山ユラックス(福島交通)バス停・約326m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

熱海町熱海の調査地点(2026年・全2地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
福島県郡山市熱海町熱海5丁目180番基準地26,000円/㎡86,000円/坪-0.4%商業地磐梯熱海(1,100m)
福島県郡山市熱海町熱海1丁目299番723,900円/㎡79,000円/坪住宅地磐梯熱海(400m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

熱海町熱海の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。熱海町熱海の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。