熱海町熱海(郡山市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の福島県郡山市熱海町熱海の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
公示地価 平均
23,900円/㎡
坪単価 約79,000円/坪
実勢 土地 坪単価(2016年)
約72,700円/坪
調査地点
2地点
標準地1・基準地1
熱海町熱海の地価は郡山市で高い?町名別の平均・順位で比較
郡山市内の町名別順位
52位/ 57町
熱海町熱海の平均
24,950円/㎡
坪単価 約82,500円/坪
郡山市の調査地点平均
74,238円/㎡
熱海町熱海はその約0.3倍
熱海町熱海の地価は、郡山市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では郡山市内57町中52位です。郡山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
熱海町熱海の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
土地(宅地)の実勢は坪単価 約7万円(2016年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 23,900円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | — | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
熱海町熱海の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 250万円 | 10,870円/㎡ | 35,900円/坪 | 1973年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 50㎡ | 78万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 360㎡ | 1,000万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 285㎡ | 2,400万円 | 84,211円/㎡ | 278,400円/坪 | 2021年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 3,700万円 | 3,700円/㎡ | 12,200円/坪 | 1966年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 155㎡ | 420万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 120㎡ | 20万円 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 500万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 60㎡ | 72万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,800㎡ | 4,700万円 | 26,111円/㎡ | 86,300円/坪 | 1972年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2018年 5件
2017年 5件
2016年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
熱海町熱海の調査地点マップ
熱海町熱海の周辺環境・生活施設
熱海町熱海の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停3件、郵便局1件、消防署1件などがあります。最寄り駅は磐梯熱海駅(1,100m)です。
バス停3件郵便局1件消防署1件
- 熱海分署(福島交通)バス停・約98m
- 熱海郵便局郵便局・約128m
- 熱海駅バス停・約265m
- 熱海消防センター消防署・約285m
- 郡山ユラックス(福島交通)バス停・約326m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
熱海町熱海の調査地点(2026年・全2地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県郡山市熱海町熱海5丁目180番基準地 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | -0.4% | 商業地 | 磐梯熱海(1,100m) |
| 福島県郡山市熱海町熱海1丁目299番7 | 23,900円/㎡ | 79,000円/坪 | — | 住宅地 | 磐梯熱海(400m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
熱海町熱海の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。熱海町熱海の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。