田村町金屋（郡山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県郡山市田村町金屋の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
25,300円/㎡
坪単価 約83,600円/坪
前年比（町内平均）
-3.1%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約74,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
田村町金屋の地価は郡山市で高い？町名別の平均・順位で比較
郡山市内の町名別順位
51位/ 57町
田村町金屋の平均
25,300円/㎡
坪単価 約83,600円/坪
郡山市の調査地点平均
74,238円/㎡
田村町金屋はその約0.3倍
田村町金屋の地価は、郡山市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では郡山市内57町中51位です。郡山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
田村町金屋の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2024年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | — |
| 2021年 | — | 17,500円/㎡ | 57,900円/坪 | — |
| 2018年 | — | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | — |
| 2017年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2014年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2008年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2007年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
田村町金屋の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 1,100万円 | 9,800円/㎡ | 32,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 710㎡ | 1,200万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 900㎡ | 1,600万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 590㎡ | 2,800万円 | 47,458円/㎡ | 156,900円/坪 | 1999年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 600万円 | 27,273円/㎡ | 90,200円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 195㎡ | 220万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 620万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 2,800万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 720㎡ | 2,100万円 | 29,167円/㎡ | 96,400円/坪 | 1985年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 2,100万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 6件
2021年 6件
2018年 11件
2017年 8件
2014年 5件
2012年 5件
2008年 5件
2007年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
田村町金屋の調査地点マップ
田村町金屋の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県郡山市田村町金屋字二本木３７番１基準地 | 25,300円/㎡ | 83,600円/坪 | -3.1% | 住宅地 | 郡山（4,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
田村町金屋の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。田村町金屋の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。